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Idyllische Liegenschaft in Feistritz im Rosental


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
315,00 m²
Grundstück
1.126 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
€ 135.000,--

Lage
sonnige, ruhige und zentrale Erholungslage
Nähe
Infrastruktur: Banken, Post, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte, Sport befinden sich in unmittelbarer Nähe. Klagenfurt Zentrum nur 20 Autominuten (ca. 18 km) entfernt!
Wohn-/Nutzfläche ca.
315 m² Wfl. und zusätzlichen, ausbaufähigen Dachboden mit ca. 140 m² Wfl.
Grundstück
1126 m² plus Sitzlaube und Nebengebäude. Das Grundstück kann durch Zukauf von einem zusätzlichen Grundstück im Ausmaß von ca. 4000 m² nach Süd/Westen erweitert werden.
Baujahr
ca. 1950 Das Wohnhaus ist voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom)
Beschreibung
EG: Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Fläche die vielseitig als Wohnraum oder auch gewerblich nutzbar wäre, anschließend folgen, 1 Geräteraum, 1 Lagerraum, 1 Heizraum, 1 Tankraum, 1 WC und 1 Vorraum mit Zugang in das Obergeschoss.
1 OG: Diele, 1 Küche mit Sitzecke u. Einzelherd, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC.
2 OG: 3 bereits ausgebaute Zimmer mit wunderschönem Dielenboden, Vorraum und Dachböden.
Stellplätze
3
Zimmer
10
Böden
Parkett-, Holzdielen-, Linoleum-, Teppich- und Fliesenböden
Fenster
Holzkastenfenster
Heizung
Öl-ZH 3.500 l Tank, weiters sind in den Zimmern Kachel- und Einzelöfen verbaut. (siehe Grundrisse)
Bad
mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
Möblierung
auf Anfrage
Zustand
gut/sanierungsbedürftig
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
ca. € 170,-- 1/2 jährlich, Kanal-, Wasser- und Müllgebühr
ca. € 135,-- jährlich, Grundsteuer
ca. € 120,-- Strom mtl.
ca. € 650,-- jährlich, Gebäudeversicherung
ca. € 2.500 Liter ÖL-ZH plus ca. 15 m³ Holz für Kachelofen
Energiewerte
HWBSK: 313,00 kWh/m²a  |  fGEE: 3,18Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 135.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9181 Feistritz im Rosental


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.