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Italien-Attimis Friaul Ferienwohnung in Ruhelage


Pläne der Immobilie (4)


Wohnfl./Nutzfl.
55,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 87.000,--

Lage
Attimis ist ein wunderschöner Ort mit sehr viel Grün in einer absoluten ruhigen Umgeben, obwohl er nur wenige Kilometer von Udine, San Daniele und Cividale entfernt ist. Es gibt einige gute Restaurants in der Umgebung und sehr viele Auflugsziele.
Nähe
Udine, San Daniele, Cividale und Tarcento.
Wohn-/Nutzfläche ca.
55 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer 18,75m², Schlafzimmer 14,2m², Studio 7,65m², Badezimmer 4,6m², Küche 5,5m², Garderobe 2,25m², Balkon 2,4m².
Garage 14,5 m².
Keller 8m².
Baujahr
1985
Stockwerk
Erster Stock
Lift
nein.
Beschreibung
Das Appartment bietet genügend Platz für 3 bis 4 Personen und ist sehr gut ausgestattet.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Offener Kamin für angenehme Stunden. Die Einrichtung ist generell hochwertig. Das Badezimmer ist mit einer neuen barrierefreien Dusche ausgestattet.
Die Küche bietet viel Platz und ist in sehr gutem Zustand. Auf dem Balkon kann man aufgrund der guten Ausrichtung, die herrliche Abendsonne erleben.
Stellplätze
Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Zimmer
3
Böden
Parkett und Fliesenböden.
Fenster
Isolierholzfenster.
Heizung
Gasheizung
Bad
Badezimmer mit Dusche und WC.
Möblierung
Bäder, Küche, Wohn-und Schlafzimmer.
Zustand
Sehr gut.
Beziehbar
Sofort.
Betriebskosten
ca. € 1.200,-- im Jahr
Energiewerte
HWBSK: 189,00 kWh/m²a  |  Gültig bis: 11.11.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 87.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Attimis


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