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Liebevoll saniertes kleines Wohnhaus am Bach in Liebenfels




Wohnfl./Nutzfl.
65,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 115.000,--

Lage
Idyllische sonnige Lage direkt am Bach
Nähe
Liebenfels/Rohnsdorf
Wohn-/Nutzfläche ca.
65m² Wfl. plus große Südterrasse und 1 Nebengebäude
Grundstück
432m² flaches Grundstück
Baujahr
2002/2003 Generalsaniertes Wohnhaus (Dach, Fenster, Fassade, Böden, Bad, WC, Heizung etc...)
Beschreibung
Keller: Teilunterkellert
EG: Vorraum, Diele mit Garlerie, 1 Wohnküche, 1 Wohnzimmer mit Kachelofen und überdachter Südterrasse, 1 Bad mit Badewanne und 1 WC extra.
OG: Vorraum mit Galerie, 1 Schlafzimmer.
Stellplätze
ausreichende PKW Stellplätze am Grundstück
Zimmer
2
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Neue Kunststofffenster
Heizung
Neue ZH mit festen Brennstoffen über das Nebenwohnhaus (wird getrennt) und Kachelofen, Warmwasser über Stromboiler.
Bad
saniertes Bad und WC
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Strom nach Verbrauch
Müll € 22,75/Quartal
Kanalbereitstellungsgebühr € 56,72/Quartal
Kanalbenützungsgebühren € 1,44/m³
Wassergrundgebühr € 40,00/Jahr
Wasser € 0,25/m³
Grundsteuer € 9,10/Quartal
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 115.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Rohnsdorf


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