Merkliste:

Mehrfamilienwohnhaus mit Pool Nähe Pressegger See


Pläne der Immobilie (8)


Wohnfl./Nutzfl.
305,00 m²
Grundstück
2.184,00 m²
Kaufpreis
€ 298.000,--

Lage
in sonniger und zentraler Ruhe- und Aussichtslage.
Nähe
Pressegger See, Hermagor und dem wunderschönen Ski-Gebiet Nassfeld.
Wohn-/Nutzfläche ca.
305 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten und Teilkeller im Ausmaß von ca. 62 m² Nutzfläche.
Grundstück
ca. 2.184 m² (komplettes Grundstück gewidmet als Bauland-Wohngebiet) gepflegtes, eingefriedetes Grundstück mit beheizbarem Swimmingpool inkl. Außendusche, einem wunderschön angelegten Teich, Gartenhäusern und einem Doppelcarport.
Baujahr
ca. 1950-Massivbau und 2006 komplett Sanierung, Fenster, Heizung, Elektrik, Außenfassade und die Wohnräume wurden erneuert/überarbeitet.
Beschreibung
Kellergeschoss/Teilkeller mit ca. 62 m² Nfl. bestehend aus: Diele, 3 großzügigen Lagerräumen, einer Nasszelle und Zugang in den Außenbereich, 1 Heizraum mit anschließendem Pelletslager.
1. Wohneinheit/Erdgeschoss Südflügel mit ca. 82 m² Nfl. bestehend aus: Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die südseitige Terrasse und in den Garten, 1 Küche mit Sitzgelegenheit, 1 Bad mit Dusche u. WC, 1 Abstellraum.
2. Wohneinheit/Erdgeschoss Westflügel mit ca. 138 m² Nfl. bestehend aus: Vorraum, 2 Wohnzimmer, 1 großzügige Küche mit anschließender Essecke, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, 1 Abstellraum, 1 großzügige westseitige Terrasse mit ebenfalls Zugang in den Garten.
3. Wohneinheit/Obergeschoss Südflügel mit ca. 85 m² Nfl. bestehend aus: Gang, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Eckbadewanne, 1 WC, 1 Wohnzimmer mit Zugang auf den südseitigen Balkon, 1 Küche mit Sitzgelegenheit.
Stellplätze
Doppelcarport und weitere 4 freie PKW-Stellplätze direkt vor der Hausanlage.
Zimmer
10
Böden
Fliesen- und Laminatböden
Fenster
hochwertige, 2-fach-verglaste Isolierglasfenster (Fa. Rekord) mit elektischer Beschattung im Untergeschoss und Handbetrieb im Obergeschoss.
Heizung
Pellets-Heizung (Fa. HWB) mit Förderbandsystem, Solarpanele für die Warmwasseraufbereitung u. Poolbeheizung, zusätzlich mehrere Einzelöfen und 1 Kachelofen in den Wohnräumen.
Bad
insgesamt 4 Bäder und 3 Toiletten.
Möblierung
3 Küchen mit Geräten und die kompletten Bäder. Optional kann auch die komplette Einrichtung/Mobiliar übernommen werden.
Zustand
sehr gut
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
ca. € 226,-- jährlich, Grundsteuer
ca. € 565,-- 1/2 jährlich, Kanal- Wasser und Müllgebühr
ca. € 200,-- Pellets mtl. (verbraucherorientierte Angaben)
Energiewerte
HWBSK: 122,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 298.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage



Immobilienrechner

Kredithöhe in EURO
Laufzeit
Zinssatz
Ihre Rate (mtl.)
Dieses Beispiel dient nur zur Veranschaulichung! Ihre Kredithöhe/Darlehenshöhe, Zinssatz, Marge und Laufzeit ergeben sich aus Ihrer Bonitätsprüfung.

Finanzierung anfragen


Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Förolach, 9615 Görtschach


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.