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Netter kleiner 90m² Bungalow in Guttaring


Pläne der Immobilie (4)


Wohnfl./Nutzfl.
90,00 m²
Grundstück
841 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 165.000,--

Lage
Sonnige, ruhige und uneinsichtige Aussichtslage in Guttaring.
Nähe
ca. 25 min. Autominuten nach Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
90m² plus kleiner ca. 10m² Gästeraum im Untergeschoss, Südseitig und Vollkeller.
Grundstück
841m² flaches Grundstück.
Widmung
Bauland Dorfgebiet
Baujahr
um die 1975, Massivbauweise.
Beschreibung
Netter kleiner Bungalow in Guttaring mit folgender Raumaufteilung.
1 großer Vorraum/Diele, 1 großes Wohnzimmer mit offenen Kamin und Wintergarten, 1 Wohnküche mit Zusatzherd, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC extra und 1 Abstellraum. Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr!
Stellplätze
1 Garage und 1 PKW-Stellplatz vor dem Wohnhaus.
Zimmer
2
Böden
Fliesenböden
Fenster
Holzisolierglasfenster mit 2-fach Verglasung.
Heizung
Offener Kamin und E-Heizung, sowie teilw. Fußbodenheizung.
Bad
Badewanne.
Möblierung
Teilmöbliert.
Zustand
Gepflegt!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Kanal, Wasser und Müllgebühren rd. € 254,-- jährlich lt. Vorschreibung Gemeinde.
Energiewerte
HWBSK: 183,05 kWh/m²a  |  fGEE: 2,07  |  Gültig bis: 10.08.2027 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 165.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9334 Guttaring


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.