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Neue 3-Zimmer Whg. mit Eigengarten in Uni Nähe


Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
61,54 m²
Grundstück
40 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 198.000,--

Lage
Diese junge Wohnung liegt in Klagenfurt/Universitätsstraße in absolut zentraler und ruhiger Lage. Infrastruktur: Banken, Post, Sporteinrichtungen, Trafik, Bushaltestelle (direkt vor der Türe), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Alpe-Adria-Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dadurch in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.
Nähe
Uni, Stadtzentrum, Europapark und der Wörthersee.
Wohn-/Nutzfläche ca.
61,54 m² plus ca. 20,15 m² Terrasse plus ca. 19,37 m² eingefriedetem Eigengarten.
Baujahr
Moderner Wohnbau mit Fertigstellungsdatum ca. 2015 (Unipark-Kollitsch).
Stockwerk
Erdgeschoss, Whg. Haus B-TOP 2B inkl. Kellerabteil B 5 mit ca. 5,04 m².
Lift
ja
Beschreibung
Traumhafte und perfekt aufgeteilte 3-Zi-Gartenwohnung mit ingesamt nur 3 Parteien im Haus, bestehend aus: 1 Vorraum/Garderobe, 1 großes Wohn-/Esszimmer inkl. offener Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 2 Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC mit Waschbecken und 1 Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan ohne Gewähr!
Stellplätze
Genügend freie PKW-Parkmöglichkeiten vor der Wohnanlage.
Zimmer
3
Böden
Qualitativ hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung.
Heizung
Heizung mittels Fernwärme über Bodenheizung.
Bad
bestehend aus: 1 Badewanne und 1 Waschtisch mit Spiegel.
Möblierung
Küche mit hochwertigen Geräten, Einbaukästen im Dielenbereich, Waschtisch im Badezimmer.
Zustand
neu
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
€ 150,00,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Verwaltungskosten.
Energiewerte
HWBSK: 28,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 198.000,-- inkl. Küche und Einbaumöbel.

Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Universitätsstraße, 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.