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Perfekt aufgeteilte 170 m² Wohnung in Launsdorf




Wohnfl./Nutzfl.
170,00 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
€ 189.000,--

Lage
sonnige Nord-/Ost-/Westlage
Nähe
in Launsdorf Nähe Längsee
Wohn-/Nutzfläche ca.
170 m² Wfl. in modernster Ausführung
Baujahr
Wohnhaus 2008 komplett neu saniert, welches insgesamt aus 4 Parteien besteht
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
nein
Beschreibung
Großzügiger Vorraum, Garderobe, Diele, 1 Küche, 1 eindrucksvolles Wohn-/Esszimmer (ca. 65 m²) mit Kamin, 2 Kinderzimmer, 1 kleiner Büroraum, 1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und WC, 1 seperates WC mit Pissoir, 1 großzügiges Kellerabteil mit integriertem Holzlagerplatz, 1 Garagenplatz und die Mitbenützung eines zusätlichen, großen Grillplatzes/Terrassenplateaus mit Sitzgelegenheit steht zur Verfügung (dies ist ein Gemeinschaftsgarten, mit einer Nutzungsregelung für insgesamt 2 Parteien).
Infrastruktur: Zug, Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule, Bank, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürzester Zeit auch zu Fuß erreichbar.
Stellplätze
1 PKW-Garagenplatz; 1 fixer Stellplatz, weiters stehen genügend freie Abstellplätze vor dem Wohnhaus zur Verfügung
Zimmer
4 plus Büro/Abstellraum
Böden
hochwertige Laminat-, PVC- und Fliesenböden
Fenster
Kunstoffisolierglasfenster mit Fliegengitter und Raffstores
Heizung
Fernwärme und ein moderner Ofen mit Sitzgelegenheit im Wohnzimmer
Bad
1 Badezimmer im zeitlosen Design, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, deckenhoch verfliest
Möblierung
Stylische Küche mit hochwertigen Geräten, Kochinsel und kleiner Sitztecke mit 2 Barhockern
Zustand
neuwertig
Beziehbar
nach Vereinbarung
Betriebskosten
€ 279,-- inkl. Heizung, Rücklagen, Garage, Stellplatz und Verwaltung
Energiewerte
HWBSK: 79,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,35Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 189.000,-- teilmöbliert!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9314 Launsdorf


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