Schöne Doppelhaushäfte in Maria Rain

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Südterrasse Vorraum Diele - Schöne Doppelhaushäfte in Maria Rain
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Maria Jahre Kanal - Schöne Doppelhaushäfte in Maria Rain
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Rain Neue Wasserbereitstellungsgebühren - Schöne Doppelhaushäfte in Maria Rain
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Holzisolierglasfenster Marmorstiegenhaus Gartenversorgung - Schöne Doppelhaushäfte in Maria Rain

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Lage
Idyllische, sonnige und ruhige Aussichtslage mit einem fantastischen Fernblick auf die Karawanken.
Nähe
Maria Rain
Wohn-/Nutzfläche ca.
128m² Wfl. plus schöne Südterrasse
Grundstück
1.413m²
Baujahr
um die 1981 und Garage um die 1996. Neue Dacheindeckung ca. 10 Jahre alt.
Beschreibung
Keller: Vollunterkellert mit Heizraum, Tankraum, 1 Zimmer, 1 Dusche und 1 Werkstatt.
EG: Vorraum, Diele, 1 Wohnküche mit Esszimmer und Kachelofen, 1 Wohnzimmer mit Südterrasse, 1 Speis, 1 WC.
DG: Vorraum, Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und 1 WC extra.
Stellplätze
Doppelgarage und viele PKW Stellplätze am Grundstück
Zimmer
4
Böden
Marmor-, Teppich- und Fliesenböden, (Marmorstiegenhaus).
Fenster
Holzisolierglasfenster mit Balken
Heizung
Neue ÖL-ZH mit 3000 liter Tank (ca. 10 Jahre alt). Das Warmwasser wird über die Zentralheizung aufbereitet.
Bad
1 Bad und 2 WC
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Gut!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
* Kanal- und Wasserbereitstellungsgebühren € 259,-- jährlich.
* Kanal und Wasser nach Verbrauch.
* Eigener Brunnen (Quellwasser) für die Gartenversorgung.
Energiewerte
HWBSK: 154,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,64
Kaufpreis
€ 175.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

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9161 Maria Rain, Toppelsdorf

Kontakt

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.





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