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Schönes Mittelreihenhaus in Kühnsdorf




Wohnfl./Nutzfl.
70,00 m²
Grundstück
223 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 79.000,--

Lage
Absolut ruhige und zentrale Lage. Infrastruktur: Banken, Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fußballplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dadurch in kürzester Zeit auch zu Fuß erreichbar.
Nähe
Völkermarkt und der Klopeiner-See
Wohn-/Nutzfläche ca.
70 m² Wfl. (EG: 35 m² Wfl. u. OG: 35 m² Wfl.) plus ca. 35 m² Keller der zum Teil ausgebaut ist.
Grundstück
die Grundstücksfläche teilt sich in zwei flache, eingefriedete, nicht direkt zusammenliegende Parzellen auf: die erste Parzelle mit ca. 112 m² (Reihenhaus) und die zweite mit ca. 111 m² (diese befindet sich um die Ecke der Reihenhausparzelle, ist unbebaut und weist ein kleinen Abstellschuppen auf)
Baujahr
1950 Massivbauweise inkl. Vollwärmeschutz
Beschreibung
Kellergeschoss: Diele, Bad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss, 1 zusätzlich ausgebauter, anschließender Raum, 1 Heizraum, 2 kleine Abstellräume.
Erdgeschoss: Diele, 1 großzügige Küche, 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 WC.
Obergeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer
Stellplätze
freie PKW-Parkplätze in der Siedlung vorhanden
Zimmer
3
Böden
Fliesen-, PVC-, Laminat- und Dielenboden
Fenster
2-fach verglaste Kunstofffenster mit Rollläden (Bj. 2001)
Heizung
Allesbrenner/Zentralheizung mit Radiatoren in den Wohnräumen
Bad
im Kellergeschoss
Möblierung
1 Küche mit Geräten und zusätzlichem Kochofen
Zustand
gut
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
auf Anfrage!
Energiewerte
HWBSK: 107,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 79.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9125 Kühnsdorf


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.