Schönes Reihenhaus in Waidmannsdorf

Bilder der Immobilie (16) 

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Waidmannsdorf Eigengarten Reihenhaus - Schönes Reihenhaus in Waidmannsdorf
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Kachelofen gepflegtes Übernahme - Schönes Reihenhaus in Waidmannsdorf
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saniertes Badewanne Schönes - Schönes Reihenhaus in Waidmannsdorf
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Heizung inkl Holzisolierglasfenster - Schönes Reihenhaus in Waidmannsdorf

Pläne der Immobilie (2) 

Bezug Diele Ebene - Schönes Reihenhaus in Waidmannsdorf
Lage Holz Wohn - Schönes Reihenhaus in Waidmannsdorf
Lage
Sonnige und ruhige Lage in Waidmannsdorf
Nähe
Karawankenblickstraße
Wohn-/Nutzfläche ca.
95m² inkl. ca. 15m² Südloggia
Grundstück
ca. 180m² gepflegtes und eingefriedetes traumhaftes Grundstück mit einem ca. 12m² massiven Gartenhaus. (Eigengarten rund 73m² ohne verbaute Fläche).
Baujahr
Um die 1980/1981. Das Flachdach wurde von der Hausverwaltung 2000 saniert.
Beschreibung
Schönes gepflegtes Reihenhaus auf einer Ebene (wie Bungalow) mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, Diele, 1 großes 31m² Wohn/Esszimmer mit Südoggia und Eigengarten, 1 Wohnküche, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC extra und 1 Abstellraum-/nische.
Stellplätze
Viele freie PKW Stellplätze vor der Wohnhausanlage.
Zimmer
3
Böden
Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Holzisolierglasfenster
Heizung
Kachelofen und E-Heizung!
Bad
1 saniertes Bad mit Badewanne und 1 saniertes WC extra.
Möblierung
Vollmöbliert, Teilmöbliert oder Leer!
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Bezug erst ab September 2015 (01.10.2015)
Betriebskosten
€ 200,-- mtl.
€ 16,-- mtl., Wasser
€ 56,-- mtl., Heizung und Haushaltstrom
€ 340,-- 4m³ Holz für Kachelofen (jährlich)
Energiewerte
HWBSK: 136,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,60
Kaufpreis
€ 165.000,-- inkl. ca. € 18.000,-- WBF-Übernahme!
€ 147.000,-- plus ca. € 18.000,-- WBF-Übernahme!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

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Karawankenblickstrasse, 9020 Klagenfurt

Kontakt

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

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