Schönes Wohnhaus in Velden mit 1.855m² Grund mit herrlichem Ausblick
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| Lage | sonnige ruhige Südlage mit herrlichem Ausblick, in einer Sachgasse gelegen. |
| Nähe | 5 Automin. zum See und ins Zentrum von Velden |
| Wohnfläche ca. | 180m² |
| Grundstück | 1.855m² idyllische Lage |
| Baujahr | um die 1972 (Erdgeschoß ist Massivbausweise, OG ist Fertigteilbau von der Fa. Roth) |
| Beschreibung | EG: Vorraum, Diele, 2 Schlafzimmer, Technikraum mit Sauna und Dusche/WC, 1 Zimmer, Südterrasse. OG: Vorraum, Diele, großer offener Wohn/Ess/Küchenbereich (45m²) mit Kachelofen, Südbalkon und Nord/Westterrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Eckbadewanne (Whirpool) und WC. Außen: Gartenhaus mit aufgestellten Pool. |
| Stellplätze | 1 Garage und 1 Stellplatz |
| Zimmer | 6 |
| Böden | Parkett-, Laminat und Fliesenböden |
| Fenster | Holzfenster mit Isolierverglasung |
| Heizung | neue Gas-ZH und Kaminofen |
| Bad | saniertes Bad mit Eckadewanne und Whirpool, (2 Bäder und 2 WC) |
| Möblierung | leer |
| Zustand | Gut |
| Beziehbar | nach Vereinbarung! |
| Betriebskosten | auf Anfrage |
| Kaufpreis | TOP € 279.000,-- |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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