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Sehr schönes Wohnhaus in Feldkirchen-St. Ruprecht!


Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
128,00 m²
Grundstück
1.097 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 199.000,--

Lage
Ländlich und trotzdem in der Nähe des Stadtzentrums. Blick über Feldkirchen auf Gerlitze und Ossiacher Alpen.
Nähe
Feldkirchen
Schulen und Kinder: Kinderbetreuung 1.22 km, Kindergärten 1.89 km Volksschulen 1.46 km, Sonderschulen 1.62 km.
Hauptschulen: 1.49 km, Allgemeinbildende Höhere Schulen 2 km, Uni (Fach-)Hochschulen, Akademien 1.59 km.
Gesundheit: Ärzte 1.25 km, Altenheime 1.53 km, Rettungsdienste 941 m.
Nahversorgung: Bäckereien 1.18 km, Lebensmittel/Supermärkte 378 m, Apotheken 1.3 km Postämter 13.95 km.
Wohn-/Nutzfläche ca.
128 m² Wfl. plus ca. 20 m² Westterasse, 17,2 m² Balkon
Grundstück
1097
Baujahr
1981
Beschreibung
Vollunterkellertes Massivhaus!
EG: 1 Windfang 2,2 m² mit Garderobenbereich, 1 Vorraum/Stiegenhaus 5,7 m², 1 Badezimmer mit Badewanne und WC, 1 großes Wohnzimmer mit 23 m² und Zugang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, Küche,1 Schlafzimmer 15,6 m². Obergeschoss: 1 sehr große Galerie mit 50,55 m² die in mehrere Räume Adaptierbar ist, 1 Badezimmer mit Dusche und WC 11,7 m², 1 großzügiger Balkon 17,2 m² mit Südwestaussicht. 4 Kellerräume.
Stellplätze
1 Garage mit ca. 20 m² und 1 Abstellplatz
Zimmer
3
Böden
Parkett, Marmor, Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster mit Isolierglas
Heizung
Gasheizung mit Zentralheizkörper
Bad
1 Bad mit Dusche und WC, 1 Bad mit Badewanne und WC
Möblierung
Küche, Bäder, Garderobe
Zustand
Gut
Beziehbar
ab Sofort
Betriebskosten
Müll, Kanal, Wasser mtl. ca. € 34,--
Grundsteuer jährl. ca. € 255,08
Energiewerte
HWBSK: 105,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,00Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 199.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9560 Feldkirchen Kogelweg 1


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.