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2 Zi Anlegerwohnung 76m² - Nähe City Arkaden

Energiewert

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Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
76,00 m²
Kaufpreis
€ 80.000,--

Lage
Sonnig, ruhig und zentral mit schöner Aussicht, in der Dr.-Franz-Palla-Gasse, 9020 Klagenfurt.
Nähe
Stadtzentrum und City Arkaden
Wohn-/Nutzfläche ca.
76,03m² inkl. 4,96m² Ostloggia
Baujahr
um die 1972
Stockwerk
6. Stock
Lift
JA
Beschreibung
Helle und zentrale 2 Zi-Wohnung in der Pallagasse bestehend aus 1 großem Vorraum (5,45m²), 1 Küche (6,00m²) mit Esszimmer (13,57m²), 1 großes Wohnzimmer (20,41m²) mit Ostloggia (4,96m²), 1 großes Schlafzimmer (17,62m²), 1 Bad mit Badewanne (3,61m²), 1 WC extra (1,55m²), 1 Abstellraum (2,86m²) und 1 Kellerabteil.
Stellplätze
Keine, bzw. vor der Wohnanlage.
Zimmer
2-3
Böden
Parkettböden und Laminatböden
Fenster
Holzisolierglasfenster (2-fach Verglasung).
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.
Bad
Badewanne und WC extra.
Möblierung
Küche
Zustand
Sanierungsbedürftig
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 300,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Lift, Verwaltung und Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 62,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 80.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Dr.-Franz-Pallagasse 26, 9020 Klagenfurt

Sonstiges

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