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250m² Wohnhaus mit Vollkeller und 2 Garagen in St. Georgen im Lavanttal - Aussichtslage


Pläne der Immobilie (4)


Wohnfl./Nutzfl.
250,00 m²
Grundstück
1.578,00 m²
Kaufpreis
€ 235.000,--

Lage
9470 St. Georgen im Lavanttal / Unterrainz
Nähe
ca. 20 Automin. nach Wolfsberg und
ca. 20 Automin. nach Völkermarkt lt. Google Maps.
Wohn-/Nutzfläche ca.
250,00m² plus Vollkeller
Grundstück
1.578m² flaches und sonniges Grundstück in herrlicher, sonniger und ruhiger Aussichtslage.
Baujahr
um die 1970 Massivbauweise mit Vollkeller
Beschreibung
Großes Einfamilienwohnhaus mit ca. 250,00m² Wohn-/Nutzfläche plus Vollkeller und 2 Garagen in St. Georgen in Lavanttal in Unterrainz, mit folgender Raumaufteilung.
ERDGESCHOSS 133,68m²: Bestehend aus Windfang (4,51m²), Vorraum/Diele (10,89m²), Garderobe (4,66m²), Vorraum (3,91m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit (34,10m²), 1 Esszimmer (13,99m²), 1 Küche (11,57m²) mit Speis (2,39m²), 1 Zimmer (18,43m²), 1 Zimmer (17,66m²), 1 Bad (9,44m²) und 1 WC extra (2,11m²).
DACHGESCHOSS 118,90m²: Bestehend aus Stiegenhaus (7,11m²), Vorraum/Diele (6,95m²), 1 Zimmer mit Balkon (23,90m²), 1 Zimmer mit Balkon (20,10m²), 1 Zimmer (20,64m²), 1 Zimmer (20,65m²), 1 Bad mit zwei Duschen (14,66m²), 1 Vorraum zum WC (3,79m²) und 1 WC extra (1,11m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Ausstattung & Highlights
Viel Patz für ALLE!
Stellplätze
2 Garagen sowie 2 PKW-Stellplätze vor der Garage am Eigengrund.
Zimmer
7
Böden
Parkettböden, Laminat- und Fliesenböden in den Bädern.
Fenster
alte Holzfenster
Heizung
neue ÖL-ZH (BÖSCH-Heizkessel)
Bad
2 Bäder und 2 WC's
Möblierung
1 Küche mit Geräten.
Beziehbar
Sofort!
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Energiewerte
HWBSK: 207,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,79  |  Gültig bis: 26.02.2033 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 235.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Unterrainz 25, 9470 St. Georgen im Lavanttal


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.