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250m² Wohnhaus mit Vollkeller und 2 Garagen in St. Georgen im Lavanttal - Aussichtslage

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Wohnfl./Nutzfl.
250,00 m²
Grundstück
1.578,00 m²
Kaufpreis
€ 235.000,--

Lage
9470 St. Georgen im Lavanttal / Unterrainz
Nähe
ca. 20 Automin. nach Wolfsberg und
ca. 20 Automin. nach Völkermarkt lt. Google Maps.
Wohn-/Nutzfläche ca.
250,00m² plus Vollkeller
Grundstück
1.578m² flaches und sonniges Grundstück in herrlicher, sonniger und ruhiger Aussichtslage.
Baujahr
um die 1970 Massivbauweise mit Vollkeller
Beschreibung
Großes Einfamilienwohnhaus mit ca. 250,00m² Wohn-/Nutzfläche plus Vollkeller und 2 Garagen in St. Georgen in Lavanttal in Unterrainz, mit folgender Raumaufteilung.
ERDGESCHOSS 133,68m²: Bestehend aus Windfang (4,51m²), Vorraum/Diele (10,89m²), Garderobe (4,66m²), Vorraum (3,91m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit (34,10m²), 1 Esszimmer (13,99m²), 1 Küche (11,57m²) mit Speis (2,39m²), 1 Zimmer (18,43m²), 1 Zimmer (17,66m²), 1 Bad (9,44m²) und 1 WC extra (2,11m²).
DACHGESCHOSS 118,90m²: Bestehend aus Stiegenhaus (7,11m²), Vorraum/Diele (6,95m²), 1 Zimmer mit Balkon (23,90m²), 1 Zimmer mit Balkon (20,10m²), 1 Zimmer (20,64m²), 1 Zimmer (20,65m²), 1 Bad mit zwei Duschen (14,66m²), 1 Vorraum zum WC (3,79m²) und 1 WC extra (1,11m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Ausstattung & Highlights
Viel Patz für ALLE!
Stellplätze
2 Garagen sowie 2 PKW-Stellplätze vor der Garage am Eigengrund.
Zimmer
7
Böden
Parkettböden, Laminat- und Fliesenböden in den Bädern.
Fenster
alte Holzfenster
Heizung
neue ÖL-ZH (BÖSCH-Heizkessel)
Bad
2 Bäder und 2 WC's
Möblierung
1 Küche mit Geräten.
Beziehbar
Sofort!
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Energiewerte
HWBSK: 207,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,79  |  Gültig bis: 26.02.2033 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 235.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Unterrainz 25, 9470 St. Georgen im Lavanttal

Sonstiges

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