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3 Zi Gartenwohnung 118m² in Reifnitz mit Garage


Pläne der Immobilie (6)


Wohnfl./Nutzfl.
118,00 m²
Kaufpreis
€ 335.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Ost-/Süd-/Westlage in Reifnitz.
Nähe
Wörthersee, Strandbad Reifnitz und Einkaufen.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ERDGESCHOSSWOHNUNG TOP 1 mit ca. 117,65m² Nfl. plus ca. 18,11m² Süd-/Westterrasse plus ca. 353m² Eigengarten.

DACHGESCHOSS mit 2 Lagerräumen, wobei ein Lagerraum liebevoll als Zimmer mit ca. 35,64m² ausgebaut wurde. Die Lagerräume gehören ausschließlich zur Erdgeschosswohnung TOP 1.
Baujahr
um die 1983 - gepflegtes Zweifamilienwohnhaus in Reifnitz.
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
Großzügige, sonnige und ruhige 3 Zimmer Gartenwohnung in Reifnitz, Nähe Wörthersee und dem Strandbad in Reifnitz, bestehend aus 1 großem Vorraum/Diele (15,93m²), 1 große Wohnküche mit Esszimmer (22,07m²) mit Ausgang zur Süd-/Westterrasse (18,11m²), 1 Wohnzimmer (20,86m²) mit Ausgang Süd-/Westterrasse, 1 Elternschlafzimmer (22,07m²), 1 Kinderzimmer (17,60m²), 1 großer Abstellraum/Büro dzt. (5,99m²), 1 Abstellraum (3,36m²), 1 Bad mit Badewanne (7,68m²), 1 WC extra (2,09m²). Die Wohnung wurde zuletzt von der Eigentümerin als Ferienwohnung genützt. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!

Stellplätze
1 Garage mit ca. 13,77m² - TOP 1 und 1 Lagerraum mit ca. 10,81m².
Zimmer
3
Böden
Parkettböden und Fliesenböden
Fenster
Holzisolierglasfenster (2-fach)
Heizung
Elektroheizkörper oder mit Holzofen
Bad
1 Bad mit Badewanne und Fenster und 1 WC extra
Möblierung
Küche und div. Einbaumöbeln.
Zustand
Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten mtl. dzt.
ca. € 122,-- Müll, Wasser und Kanal im Quartal
ca. € 222,-- Grundsteuer im Jahr
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Kaufpreis
€ 335.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9081 Reifnitz, Preskarweg


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.