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3 Zi Stadtwohnung in der Karawankenzeile

Energiewert

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Wohnfl./Nutzfl.
71,00 m²
Kaufpreis
€ 79.000,--

Lage
Klagenfurt, sonnige Ost-/Westlage
Nähe
5 min. Stadtzentrum
Wohn-/Nutzfläche ca.
71,32m²
Baujahr
um die 1965, Wohnanlage komplett saniert um die 2006 (Vollwärmeschutz, Dach, Fenster etc.)
Stockwerk
2. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Vorraum/Diele, 1 Wohnzimmer mit Kaminanschlußmöglichkeit, 1 Wohnküche mit kleiner Speis, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Badewanne und Fenster, 1 WC extra und 1 großes Kellerabteil (Nr. 9). Ideal auch als Anlage zum vermieten!
Stellplätze
Freie PKW Stellpätze im Hof
Zimmer
3
Böden
Schöne Parkettböden und Fliesenböden
Fenster
Neue Kunststofffenster
Heizung
E-Heizung und Kaminanschlussmöglichkeiten.
Bad
Deckenhoch verfliest mit Waschmaschinenanschluss und neuer 100l Boiler 2010.
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Gut
Beziehbar
Sofort
Betriebskosten
€ 207,-- inkl. Rücklagen und Verwaltung
€ 70,-- ca. mtl. Heizung samt Strom
Energiewerte
HWBSK: 58,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,07Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 79.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Karawankenzeile 33, 9020 Klagenfurt

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