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3 Zi Wohnung 85m² am Spitalberg mit Traumaussicht


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
85,00 m²
Kaufpreis
€ 135.000,--

Lage
Spitalberg/Hohlweg , 9020 Klagenfurt in sonniger und ruhiger und fantstischer Aussichtslage.
Nähe
Spitalberg
Wohn-/Nutzfläche ca.
84,70m² inkl. 6,23m² Westloggia (Wohnung TOP 7) mit Ost-/Westausrichtung.
Baujahr
um die 1973/1974, thermische sanierte Wohnanlage mit Fenster und Vollwärmeschutz um die 2008/2009.
Stockwerk
3. Stock
Lift
NEIN!
Beschreibung
Helle und sonnige 3 Zimmer Wohnung am Spitalberg/Hohlweg, bestehend aus 1 großem Vorraum/Garderobe (11,65m²), 1 Wohn-/Esszimmer (21,09m²) mit Westloggia (6,23m²) und fantastischem Ausblick (6,83m²), 1 Küche mit Geräten (5,27m²), 1 Elternschlafzimmer Ost (17,02m²), 1 Kinderzimmer Ost (15,76m²), 1 Bad mit Badewanne (4,00m²), 1 WC extra (1,99m²), 1 Abstellraum (1,79m²) und 1 Kellerabteil. Alle Angaben und speziell Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
Viele PKW Stellplätze direkt vor der Wohnhausanlage.
Zimmer
3
Böden
Parkett- und Teppichböden
Fenster
Kunststofffenster mit Außenjaulousien.
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.
Bad
Badewanne und WC extra.
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Sanierungsbedürftig!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten ca.
€ 325,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 69,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,24  |  Gültig bis: 06.12.2024 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 135.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Hohlweg, 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.