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3 - Zi-Wohnung UNI und Seenähe


Bilder der Immobilie (12)
Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
76,00 m²
Kaufpreis
€ 195.000,--

Lage
St. Martin - Anzengruberstraße
Nähe
See- und UNI- Nähe
Sehr zentral gelegen.
Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt sind gleich in der Nähe, sowie Einkaufsmärkte
Wohn-/Nutzfläche ca.
76,00m² plus 4,07m² Westloggia, großzügige und ideale Aufteilung.
Baujahr
um die 1966, die gesamte Anlage wurde laufend saniert. Fenster, Vollwärmeschutz, Stiegenhaus u.s.w.
Stockwerk
Hochparterre
Lift
nein
Beschreibung
Die Eckwohnung ist OST-WEST-NORD ausgerichtet.
1 Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Westloggia, 1 möblierte Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Dusche und Fenster, 1 WC extra und 1 Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Stellplätze
freie Stellplätze vor dem Haus
Zimmer
3
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster
Heizung
Fernwärme
Bad
Bad mit Dusche und Fenster
Möblierung
nur die Küche mit Geräten
Zustand
Sehr Gut
Beziehbar
ab sofort
Betriebskosten
€ 318,35 Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen
Energiewerte
HWBSK: 40,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,91  |  Gültig bis: 04.08.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 195.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Barbara POTOTSCHNIG

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10
F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9020 Klagenfurt, Anzengruberstraße 40


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.