Merkliste:

300m² Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen am Techelsberg - Sekull


Pläne der Immobilie (6)


Wohnfl./Nutzfl.
300,00 m²
Grundstück
1.295,00 m²
Kaufpreis
€ 445.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Aussichtslage
Nähe
9212 St. Martin am Techselsberg - Sekull
Wohn-/Nutzfläche ca.
300m² Nutzfläche
Whg. TOP 1 = ca. 97,44m² EG
Whg. TOP 2 = ca. 94,83m² DG
Whg. TOP 3 = ca. 72,84m² UG
Grundstück
1.295m² Grundstück in Südhanglage
Baujahr
um die 1983 mit Vollkeller, Garage und Carport.
Beschreibung
Schönes Mehrfamilienwohnhaus mit ca. 300,00m² Nutzfläche mit 3 Wohnungen in St. Martin am Techelsberg-Sekull, mit folgender Raumaufteilung.

ERDGESCHOSS: Wohnung TOP 1 = ca. 97,44m² Nfl. bestehend aus Vorraum/Diele (14,60m²), Wohnzimmer (23,77m²), Wohnküche (18,21m²), Zimmer (14,06m²), Raum (9,42m²), Raum (7,87m²), Bad (5,53m²), WC (2,92m²) und 1 Abstellraum (1,06m²).

DACHGESCHOSS: Wohnung TOP 2 = ca. 94,83m² Nfl. bestehend aus Windfang/Diele (12,62m²), Wohn-/Esszimmer (20,47m²) mit Balkon, Wohnküche (20,91m²) mit Balkon, Zimmer (15,31m²), Raum (8,49m²), Raum (7,31m²), Bad (7,53m²) und WC (2,19m²).

UNTERGESCHOSS: Wohnung TOP 3 = ca. 72,84m² Nfl. bestehend aus Windfang/Diele (13,40), Wohn-/Esszimmer (23,11m²) mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Küche (7,31m²), Schlafzimmer (17,20m²), Bad (4,04m²), Abstellraum (3,75m²) und Waschküche (4,03m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer vorbehalten!
Ausstattung & Highlights
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss inkl. Radiatoren, ÖL-ZH umschaltbar auf einen Festbrennstoffkessel, Warmwasseraufbereitung durch Solaranlage unterstützt, Doppelgarage ist unterkellert,
Stellplätze
8 PKW-Abstellplätze vor dem Haus.
Zimmer
11
Böden
Fliesen-, Parkett- und Laminatböden.
Fenster
Holzfenster (2-fach) mit Außenrollos
Heizung
ÖL-ZH und feste Brennstoffe und Solar für Warmwasser
Bad
lt. Pläne
Möblierung
Küchen mit Geräten und Einbaukästen
Zustand
Gut
Beziehbar
dzt. vermietet
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches, das Wohnhaus ist dzt. vermietet.
Energiewerte
HWBSK: 115,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,45  |  Gültig bis: 21.12.2024 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 445.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage



Immobilienrechner

Kredithöhe in EURO
Laufzeit
Zinssatz
Ihre Rate (mtl.)
Dieses Beispiel dient nur zur Veranschaulichung! Ihre Kredithöhe/Darlehenshöhe, Zinssatz, Marge und Laufzeit ergeben sich aus Ihrer Bonitätsprüfung.

Finanzierung anfragen


Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Sekull 147, 9212 St. Martin am Techelsberg


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.