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300m² Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum - Friesach


Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
300,00 m²
Grundstück
611,00 m²
Kaufpreis
€ 195.000,--

Lage
Stadthaus im Zentrum von Friesach.
Nähe
Stadtkern
Wohn-/Nutzfläche ca.
300,00m² plus älteres Hofgebäude und kleiner älterer Keller im Haupthaus.
Grundstück
611m² flaches Grundstück.
Beschreibung
Großes ca. 300m² Wohn- und Geschäftshaus in Zentrum von Friesach mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss ca. 160,00m²: Durchgang (45,22m²), Abstellraum (2,50m²), 1 Vorraum (8,00m²) mit 1 WC (1,55m²) und 1 Abstellraum (1,53m²), 1 Geschäft mit 55,81m² mit 2 Räumen und 1 Geschäft mit 43,01m² mit 2 Räumen.
1. Obergeschoss ca. 149,00m²: Vorraum (14,11m²), 1 Abstellraum (9,75m²), Wohn-Esszimmer (33,58m²), 1 Zimmer (16,47m²), Gang (3,63m²), 1 WC (2,16m²), 1 Wohnküche (13,79m²), 1 Zimmer (22,52m²) und 1 Zimmer (33,25m²).
Dachgeschoss ca. 149,00m²: Unausgebautes Dachgeschoss.
Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
Keine
Ausstattung
1 Wohnung mit ca. 150,00m²
1 Geschäft mit 55,81m²
1 Geschäft mit 43,01m²
Böden
alte Parkett, Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster
Heizung
Einzelöfen
Bad
2 Bäder und 2 WC
Möblierung
leer
Beziehbar
Sofort!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 195.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Herrengasse, 9360 Friesach


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.