4-Zi-Wohnung 119 m² mit XL Balkon in bester Lage

Ländliches Erholungsgebiet, sonnig und in Stadtnähe.
In unmittelbarer Nähe findet man den Golfclub Seltenheim, den Reitstall Knoll und die Reitschule "Gut Hallegg". Der Wörthersee ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Stadtzentrum 5 Minuten, Wöthersee 5 Minuten, Golfplatz 2 Minuten, Reitstall 2 Minuten.

119 m² + ca. 24 m² XL Süd-/Ostbalkon, zwei Kellerabteile, ein Parkplatz und ein Carportplatz.

2013 (Massivbauweise) in einer sehr gepflegten Kleinwohnanlage.

1. Stock

Ja

Nahezu nagelneue, außergewöhnliche, freundliche und sonnige 4 Zimmerwohnung mit 24 m² XL Süd-/Ostbalkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung bestand ursprünglich aus zwei Wohnungen, die man in der Rohbauphase verbunden hat.
Im Eingangsbereich begegnet einem schon eine wunderschöne Altholzverkleidung, wie auch im Garderobenbereich und im Büro. Sämtliche Einbaumöbel wurden von einem namhaften, ansässigen Tischler sehr hochwertig gefertigt und eingebaut.
Die gesamte Einrichtung sowie der Grundriss, verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Flair. Der Bio-Innenputz sorgt feuchteregulierend für angenehmes Raumklima.
Die einzelnen Bereiche sind folgend bemaßt:
Vorraum und Garderobe mit ca. 5,3 m², Bad ca. 5,8 m², Wohnbereich ca. 29 m², Büro ca. 5 m², Balkon I ca. 8,8 m², Küche ca. 7,6 m², Speisebereich ca. 21,5 m², Bad II ca. 6,2 m² Toilette ca. 1,62 m², Elternschlafzimmer ca. 16,9 m², Kinderzimmer ca. 10,9 m², 1 Kellerabteil ca. 6,59 m², 1 Kellerabteil ca. 5,38 m².

1 PKW Stellplatz mit ca. 14,46 m²
1 Parkdeckplatz mit ca. 16,51 m²

4

Massive Parkettböden und Fliesenböden.

3-Fach Kunstofffenster mit Insektenschutz und Beschattung.

Heizung mittels Wärmepumpe.

Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss.

Möbliert

Sehr Gut!

Nach Vereinbarung!

€ 370,-- inkl. Verwaltung und Rücklagen und Heizung.

HWB_SK: 27,00 kWh/m²a  |  Gültig bis: 22.12.2024 Energiewerte ansehen

3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.