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Helle 3-Zi-Wohnung Nähe UKH-Klagenfurt

Energiewert

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Wohnfl./Nutzfl.
77,57 m²
Kaufpreis
€ 85.000,--

Lage
sonnige, ruhige und zentrale Ost-/Westausrichtung
Nähe
in der Christof-Martin-Wieland-Straße, 9020 Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
77,57 m²
Baujahr
1962. Es wurde vor ca. 3 Jahren bei der gesamten Wohnanlage ein Vollwärmeschutz (Thermoisolierung) aufgetragen
Stockwerk
Hochparterre
Lift
nein
Beschreibung
Vorraum, Diele, 1 großzügige Küche, 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, 1 separates WC, 1 Abstellraum, 1 Speis, 1 Kellerabteil
Stellplätze
genügend Autoabstellplätze eigenst für diese Anlage vorhanden!
Zimmer
3
Böden
Parkett-, PVC- und Fliesenböden
Fenster
Kunstofffenster doppelt verglast (ca.7 Jahre alt)
Heizung
Kachelofen u. Stromheizung mit Radiatoren, Fernwärme-Anschluss ist jederzeit mit geringem Aufwand möglich. Bestehende Leitung läuft direkt im Keller unter der Wohnung!
Bad
verfliest, 1 Waschtisch, Badewanne und Wachmaschinenanschluss (Badezimmer und WC mit Tageslicht)
Möblierung
keine
Zustand
gut
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
€ 150,-- inkl. Verwaltung und Rücklagen!
Energiewerte
HWBSK: 64,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 85.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Christof-Martin-Wieland-Strasse, 9020 Klagenfurt

Sonstiges

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