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Junge 2 Zi Gartenwohnung mit Terrasse und Tiefgarage - Gartengasse

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Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
50,00 m²
Grundstück
15,00 m²
Kaufpreis
€ 199.000,--

Lage
9020 Klagenfurt, Gartengasse
Nähe
City
Wohn-/Nutzfläche ca.
50,09m² plus ca. 5,67m² Terrasse plus ca. 15,00m² Garten, der derzeit gepflastert ist.
Wohnung TOP 6
Tiefgarage TOP 6
Keller TOP 6
Baujahr
um die 1999 - 2001 schöne, gepflegte und kleine Wohnhausanlage!
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
Schöne, sonnige, ruhige und super aufgeteilte 2 Zimmer Gartenwohnung (vollmöbliert) mit Terrasse in Klagenfurt in der Gartengasse, bestehend aus Vorraum (5,30m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (19,90m²) mit neuer traumhafter DAN-Küche und mit großer ca. 20,00m² Südterrasse mit Blick ins Grüne, 1 Schlafzimmer (13,56m²) mit Ausgang zur Terrasse, 1 neues saniertes Bad mit Dusche (4,00m²), 1 neues WC extra (1,70m²) und 1 Abstellraum (1,53m²). Weiteres gehört zur Wohnung ein ca. 7,80m² gemauertes und geschlossenes Kellerabteil TOP 6. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz TOP 6 (ca. 15,39m²).
Zimmer
2 plus große, gepflasterte ca. 20,00m² Südterrasse.
Böden
sanierte Parkettböden (Böden geschliffen und versiegelt) im Schlafzimmer und im Vorraum und Wohn-/Ess-/Küche neuer Vinylboden.
Fenster
Kunststofffenster (2-fach) mit Außenrollos.
Heizung
Fernwärme inkl. Warmwasser
Bad
neues Bad mit Dusche und WC
Möblierung
Vollmöbliert!
Zustand
TOP!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten dzt.
€ 192,95 inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen.
€ 12,88 für Tiefgarage.
Energiewerte
HWBSK: 106,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,61  |  Gültig bis: 31.08.2026 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 199.000,-- Völlmöbliert!
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Gartengasse 21, 9020 Klagenfurt

Sonstiges

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