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Junge 50m² 2 Zi Wohnung mit Balkon am Stadtrand

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Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
50,00 m²
Kaufpreis
€ 122.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Westlage am Stadtrand von Klagenfurt in der Miegerer Strasse, 9065 Ebenthal.
Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Spazierwege etc. alles um die Ecke...
Wohn-/Nutzfläche ca.
49,02m² plus ca. 6,40m² sonniger Westbalkon.
Gesamte Wohnnutzfläche: 55,48m²
Baujahr
2007/2008
Stockwerk
1. Obergeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
Schöne, freundliche und junge, sowie sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon bestehend aus Vorraum/Diele (3,89m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener schöner Küche (20,72m²) mit Westbalkon, 1 echt großes Schlafzimmer (16,24m²), 1 Bad mit Badewanne und WC (6,00m²), 1 Abstellraum (2,17m²) und 1 großes Kellerabteil (6,25m²). Alle Flächenangaben lt. Pläne und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
2 fixe PKW Stellplätze TOP 54 und TOP 55.
Zimmer
2
Böden
Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster.
Heizung
Fernwärme
Bad
1 Bad mit Badewanne und WC.
Möblierung
Schöne Küche mit Geräten.
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 144,-- inkl. Heizung, Rücklage, Hausverwaltung und PKW-Stellplätze.
Energiewerte
HWBSK: 23,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,74  |  Gültig bis: 16.04.2030 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 122.000,-- inkl. 2 PKW-Stellplätze
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Miegerer Strasse, 9065 Ebenthal

Sonstiges

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