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Älteres 200m² Wohnhaus mit 2,88 Ha Grund in Velden

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Wohnfl./Nutzfl.
200,00 m²
Grundstück
28.855,00 m²
Kaufpreis
€ 319.000,--

Lage
9220 Velden am Wörthersee
Nähe
Fahrendorf
Wohn-/Nutzfläche ca.
Älteres 200m² Wohnhaus mit Keller und mit altes Bauernhaus samt Tenne und Nebengebäude.
Grundstück
28.855m² Gesamtgrundstück aufgeteilt in:
• 19.653m² Wald
• 6.753m² Baugrund
• 2.449m² Landwirtschaftliche Flächen
Baujahr
um die 1966
Beschreibung
Älteres 200m² Wohnhaus plus altes Bauernhaus mit Tenne und Nebengebäude in Velden am Wörthersee bei Fahrendorf bestehend aus:
Untergeschoss ca. 78,00m²: Vorkeller (12,91m²), 1 Zimmer (14,23m²), 1 Zimmer (14,23m²) 1 Zimmer (15,30m²) und 2 Kellerräumen.
Erdgeschoss ca. 80,10m²: Vorraum (11,04m²), 1 Wohnzimmer (24,99m²) 1 Elternschlafzimmer (19,12m²), 1 Wohnküche (16,00m²), 1 Speis (3,20m²), 1 Bad (3,50) und 1 WC (2,25m²).
Dachgeschoss ca. 80,00m²: 1 Vorraum 4 Zimmer und 1 Dusche mit WC.
Alle Angaben und Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr (Raummaße in Natura anderst als lt. Plan)! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Stellplätze
Direkt am Grundstück
Zimmer
9
Böden
Parkett,-Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
ältere Fenster
Heizung
Zentralheizung mit festen Brennstoffen
Bad
2 Bäder und 2 WC
Möblierung
Küche und Einbaumöbeln.
Zustand
Sanierungsbedürftig
Beziehbar
Sofort
Energiewerte
HWBSK: 227,00 kWh/m²a  |  fGEE: 3,55  |  Gültig bis: 22.09.2028 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 319.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9220 Velden, Fahrendorf

Sonstiges

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