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Neues 130m² Wohnhaus mit Vollkeller & Doppelcarport und 105m² Lagerhalle

Energiewert  PDF Exposè

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Pläne der Immobilie (5)


Wohnfl./Nutzfl.
130,00 m²
Grundstück
2.102,00 m²
Kaufpreis
€ 398.000,--

Lage
NEUHAUS bei Völkermarkt in einer Sackgasse gelegen!
Nähe
Völkermarkt und Wolfsberg
Wohn-/Nutzfläche ca.
130,00m² plus Vollkeller plus Süd-/Westterrasse und Balkon.
Grundstück
2.102m² flaches, sonniges und ruhiges Grundstück in einer Sackgasse gelegen, mit einer 105m² TOP Lagerhalle/Mehrzweckhalle mit elektrischem Rolltor.
Baujahr
NEUBAU 2006/2007 (WIGO - Fertigteilhaus mit Vollkeller).
Beschreibung
Neuwertiges, schönes Wohnhaus in einer Sackgasse gelegen mit ca. 140,00m² Nutzfläche plus Vollkeller und Doppelcarport, sowie einer großen und neuwertigen Lagerhalle in NEUHAUS bei Völkermakt mit folgender Raumaufteilung. ERDGERSCHOSS: Vorraum/Garderobe (12,23m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (44,68m²) und mit offener Küche (6,66m²) mit Speis (1,23m²), 1 WC (1,72m²).
OBERGESCHOSS: Vorraum (5,58m²), 1 Elternschlafzimmer Süd-/West (17,84m²) mit Balkon, 1 Schlafzimmer Süd-/Ost (17,66m²) mit Balkon, 1 Schlafzimmer Ost (13,00m²), 1 Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche (9,06m²), 1 WC extra (1,77m²). Auch ein Dachboden ist noch vorhanden! Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Ausstattung & Highlights
Neubau mit XXL Wohn-/Esszimmer, Fußbodenheizung mittels Erdwärmepumpe von OCHSNER-Therme, Vollkeller, Doppelcarport, neue 105m² Lagerhalle/Mehrzweckhalle damit Ihre Autos platz haben. Schlüssel umdrehem und einziehen!
Stellplätze
1 Doppelcarport und weitere PKW-Stellplätze am Grundstück.
Zimmer
3 Schlafzimmer im OG und 2 Arbeitsräume im Keller
Böden
Holzparkettböden und schöne Fliesenböden.
Fenster
Gaulhofer-Holz-Alufenster mit Unterputz-Rollos und Fliegengittern.
Heizung
Fußbodenheizung mittels Erdwärmepumpe von OCHSNER.
Bad
1 Bad mit Dusche und Badewanne samt Fenster und 2 WC's separat.
Möblierung
Schöne Küche mit Geräten.
Zustand
TOP!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Besichtigungstermine
HALLO - wie wäre es mit einem neuen Wohnhaus in NEUHAUS von NEUHAUSER IMMOBILIEN. Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Energiewerte
HWBSK: 59,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,76  |  Gültig bis: 02.11.2032 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 398.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Pudlach, 9155 Neuhaus

Sonstiges

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
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