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Neuwertige und schöne 2 Zi Wohnung mit Balkon am Feldmarschall-Conrad-Platz

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Wohnfl./Nutzfl.
39,90 m²
Kaufpreis
€ 125.000,--

Lage
9020 Klagenfurt, Feldmarschall-Conrad-Platz 10
Nähe
Stadtlage
Wohn-/Nutzfläche ca.
39,90m² plus ca. 5,75m² Balkon - Wohnung TOP 3
Baujahr
um die 2012/2013 - NEUBAU-Wohnanlage - Kernsanierung des bestehenden Gebäudes!
Stockwerk
1. Stock mit Lift
Lift
JA
Beschreibung
Neuwertige und schöne 2 Zimmer Wohnung/Anlagewohnung mit Balkon am Feldmarschall-Conrad-Platz 10, 9020 Klagenfurt. Die Wohnung besteht aus Vorraum/Diele (5,70m²), 1 Wohn-/Esszimmer mit Küche (17,70m²) mit Westbalkon (5,75m²), 1 Schlafzimmer (12,00m²), 1 Bad mit Dusche und WC (5,60m²) und 1 kleines Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights
Westbalkon, Neubauwohnanlage/Kernsanierung des Wohnhauses um die 2012/2013.
Stellplätze
Keine
Zimmer
2
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Außenrollos
Heizung
Fernwärme
Bad
Bad mit Dusche und WC
Möblierung
Einbauküche mit Geräten.
Zustand
Neuwertig!
Beziehbar
derzeit vermietet als Anlagewohnung!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 215,30 inkl. Rücklage plus Fernwärme.
Energiewerte
HWBSK: 47,50 kWh/m²a  |  fGEE: 0,86  |  Gültig bis: 23.06.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 125.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Barbara POTOTSCHNIG

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10
F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Feldmarschall-Conrad-Platz 10 9020 Klagenfurt

Sonstiges

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