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Neuwertige und schöne 2 Zi Wohnung mit Balkon am Feldmarschall-Conrad-Platz


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
39,90 m²
Kaufpreis
€ 125.000,--

Lage
9020 Klagenfurt, Feldmarschall-Conrad-Platz 10
Nähe
Stadtlage
Wohn-/Nutzfläche ca.
39,90m² plus ca. 5,75m² Balkon - Wohnung TOP 3
Baujahr
um die 2012/2013 - NEUBAU-Wohnanlage - Kernsanierung des bestehenden Gebäudes!
Stockwerk
1. Stock mit Lift
Lift
JA
Beschreibung
Neuwertige und schöne 2 Zimmer Wohnung/Anlagewohnung mit Balkon am Feldmarschall-Conrad-Platz 10, 9020 Klagenfurt. Die Wohnung besteht aus Vorraum/Diele (5,70m²), 1 Wohn-/Esszimmer mit Küche (17,70m²) mit Westbalkon (5,75m²), 1 Schlafzimmer (12,00m²), 1 Bad mit Dusche und WC (5,60m²) und 1 kleines Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights
Westbalkon, Neubauwohnanlage/Kernsanierung des Wohnhauses um die 2012/2013.
Stellplätze
Keine
Zimmer
2
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Außenrollos
Heizung
Fernwärme
Bad
Bad mit Dusche und WC
Möblierung
Einbauküche mit Geräten.
Zustand
Neuwertig!
Beziehbar
derzeit vermietet als Anlagewohnung!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 215,30 inkl. Rücklage plus Fernwärme.
Energiewerte
HWBSK: 47,50 kWh/m²a  |  fGEE: 0,86  |  Gültig bis: 23.06.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 125.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Barbara POTOTSCHNIG

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10
F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Feldmarschall-Conrad-Platz 10 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.