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Schöne 2 Zi Wohnung 52m² in Tessendorf

Energiewert

Bilder der Immobilie (12)
Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
52,00 m²
Kaufpreis
€ 88.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Ost/Westlage in Tessendorf
Nähe
Merkurmarkt
Wohn-/Nutzfläche ca.
51,26m² plus ca. 7,61m² überdachter Ostbalkon (rd. 60m² Nutzfläche)
Baujahr
Um die 1995/1996
Stockwerk
1. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Helle und junge 2 Zimmer Wohnung mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, 1 Wohn/Esszimmer mit Ostbalkon, 1 Küche mit Geräten, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne, WC und Fenster, 1 Abstellraum und 1 goßes Kellerabteil.
Stellplätze
1 fixer PKW Stellplatz Nr. H2 B3.
Zimmer
2
Böden
Neue Laminatböden (Wohnzimmer und Vorraum), sonst Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunsstofffenster mit Rollos
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Stadtgas.
Bad
Großes Bad mit Badewanne und WC.
Möblierung
Vollmöbliert mit Küche/Geräten oder unmöbliert nur mit Küche und Geräten.
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. € 180,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen.
ca. € 330,-- beträgt die halbjährliche WBF-Rate.
Energiewerte
HWBSK: 74,30 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 59.000,-- plus ca. € 29.000,-- WBF-Übernahme!
€ 88.000,-- inkl. ca. € 29.000,-- WBF-Übernahme!
Sonstiges
NEUHAUSER IMMOBILIEN freut sich, Ihnen eine erstklassige Immobilie anbieten zu können und heißt Sie gerne bei einem Besichtigungstermin Willkommen!
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Tessendorfer Strasse 91, 9020 Klagenfurt

Sonstiges

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