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Schöne 2 Zi-Wohnung in Viktring


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
59,00 m²
Kaufpreis
€ 96.000,--

Lage
Die Wohnung ist Nord- West ausgerichtet.
Nähe
Die Wohnung befindet sich in der Siebenbürgengasse in Viktring.
Super Infrastruktur zentral gelegen.
Die Universität und der Wörthersee sind in einigen Minuten auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt oder zum See in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß erreichbar.
Wohn-/Nutzfläche ca.
59,14m² Wohnfläche zzgl. 6,86m² Westloggia, ideale Aufteilung.
Baujahr
um die 1988
2014 wurden die Aussenfassaden und die Fenster saniert.
Stockwerk
1. Stock
Lift
Ja - nur mit einem Schlüssel benützbar, welchen man für einen Baukostenanteil € 6.800,-- (Einmalzahlung) und die anteiligen Betriebskosten monatlich, erhält.
Beschreibung
Schöne 2 Zi-Wohnung in der Siebenbürgengasse mit 59,14m² Wfl/Nfl. zzgl. 6,86m² Westloggia, im 1. Stock. Bestehend aus 1 großem Vorraum, 1 möblierten Küche, 1 Wohn/Esszimmer und Westloggia, 1 Schlafzimmer möbliert ebenfalls mit Zugang zur Loggia, 1 Bad mit Badewanne, WC extra, 1 Abstellraum, 1 Kellerabteil, Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme, Parkettböden.

Stellplätze
Abstellplätze nur für diese Wohnanlage vor dem Haus.
Zimmer
2
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
neue Kunststofffenster mit Rollläden saniert 2014
Heizung
Fernwärme und Warmwasser
Bad
mit Badewanne, WC extra
Möblierung
Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
Zustand
Sehr Gut
Beziehbar
Ab sofort
Betriebskosten
€ 228,-- Betriebskosten inkl. Rücklagen, Fernwärme und Warmwasser
Energiewerte
HWBSK: 58,70 kWh/m²a  |  fGEE: 0,93Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 96.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Barbara POTOTSCHNIG

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10
F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Siebenbürgengasse 7, 9073 Viktring


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.