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Schöne 3 Zi Wohnung 83m² in Viktring mit TG

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Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
80,00 m²
Kaufpreis
€ 177.000,--

Lage
Siebenbürgengasse 5, 9073 Viktring in sonniger und ruhiger Lage.
Nähe
Direkt gegenüber EUROSPAR!
Wohn-/Nutzfläche ca.
83,50m² inkl. 6,83m² Südloggia (Wohnung TOP 312-W85B)
Baujahr
um die 1988-1990.
um die 2014 wurden die Fenster (3-Fach Verglasung) und die Fassade saniert.
Stockwerk
1. Stock
Lift
JA, nur mit einem Schlüsselchip benützbar und einem einmaligen Baukostenzuschuss!
Beschreibung
Schöne, helle und sonnige 3 Zimmer Wohnung in der Siebenbürgengasse 5, in 9073 Viktring, bestehend aus 1 Vorraum/Garderobe (7,59m²), 1 Ankleide (6,18m²), 1 Wohn-/Esszimmer (22,21m²) mit Südloggia (6,83m²), 1 neue Küche mit Geräten (6,93m²), 1 Schlafzimmer (11,84m²) mit Zugang zur Loggia, 1 Kinderzimmer (12,92m²), 1 Bad mit Badewanne (4,71m²), 1 WC extra (1,73m²), 1 Abstellraum (2,56m²) und 1 Kellerabteil. Alle Angaben und speziell Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
1 Tiefgarage TOP 85.
Zimmer
3
Böden
Parkettböden
Fenster
Neue Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Außenrollos saniert um die 2014.
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.
Bad
Badewanne und WC extra.
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten ca.
€ 320,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 49,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,89  |  Gültig bis: 17.11.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 177.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Siebenbürgengasse 5, 9073 Viktring

Sonstiges

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