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Schöne 4 Zi Wohnung 110m² mit Tiefgarage-Feschnig


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
110,57 m²
Kaufpreis
€ 179.000,--

Lage
Feschnig/Uteweg, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.
Nähe
Spar und Hofer, sowie weiteren Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.
Wohn-/Nutzfläche ca.
110,57m² inkl. ca. 5,37m² Wintergarten und inkl. ca. 3,73 Loggia
Wohnung TOP 5 - mit Ost-/Westausrichtung.
Baujahr
um die 1995/1996
Stockwerk
2
Lift
NEIN
Beschreibung
Helle, sehr gut aufgeteilte und schöne 4 Zi-Wohnung in Feschnig am Uteweg, bestehend aus 1 großer Vorraum/Diele (14,01m²), 1 Wohnküche (11,90m²) mit Speis (1,05m²), 1 großes Wohnzimmer (23,27m²) mit Wintergarten (5,37m²) und mit Ost-/Südloggia (3,73m²), 1 Elternschlafzimmer (11,18m²), 1 Kinderzimmer (12,00m²), 1 Kinderzimmer (16,90m²), 1 Bad mit Badewanne (5,20m²), 1 WC extra (1,93m²), 1 Abstellraum (4,03m²) und 1 großes Kellerabteil (9,61m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Stellplätze
1 Tiefgarage TOP 9 und weitere Besucher-Stellplätze (B) vor der Wohnhausanlage.
Zimmer
4
Böden
Schöne Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Rollos
Heizung
mittels Fernwärme und Warmwasser mittels Boiler.
Bad
Bad mit Badewanne.
Möblierung
Küche und Bad.
Zustand
Gut!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
ca. € 293,-- inkl. Rücklagen und Verwaltung.
ca. € 80,-- Fernwärme direkt bei der EKG.
Energiewerte
HWBSK: 111,80 kWh/m²a  |  Gültig bis: 03.11.2020 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 179.000,-- inkl. Tiefgarage
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Uteweg, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.