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Schöne 40m² Garconniere in UNI und Seenähe


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
32,00 m²
Kaufpreis
€ 87.000,--

Lage
Sehr zentral in der Kranzmayerstraße - Waidmannsdorf.
Gemütliche Garconniere mit super Infrastruktur, sie ist nach Süden ausgerichtet.
Nähe
Die Universität und der Wörthersee sind in einigen Minuten erreichbar.
Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt oder zum See sind gleich in der Nähe, sowie Einkaufsmärkte, Kindergärten und Schulen.
Wohn-/Nutzfläche ca.
39,61m² Wohnfläche inkl. Südloggia
Baujahr
ca. 1992
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
Die gemütliche Garconniere ist nach Süden ausgerichtet.
Sie ist aufgeteilt in:
1 Vorraum, 1 Wohn - Esszimmer mit einer möblierten Küche, 1 Südloggia, 1 Bad mit Dusche und WC.
1 Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz
Zimmer
1
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Holzfenster mit Jalousien
Heizung
Fernwärme
Bad
Bad mit Dusche und WC
Möblierung
Küche
Zustand
Sehr Gut
Beziehbar
ab sofort
Betriebskosten
€ 111,-- Betriebskosten inkl. Fernwärme
Energiewerte
HWBSK: 103,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,20Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 87.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Barbara POTOTSCHNIG

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10
F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Kranzmayerstraße,9020 Klagenfurt


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