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Schöne Baugründe am Stadtrand von Klagenfurt in Ebenthal - Beethovenstraße

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Grundstück
709,00 m²
Kaufpreis
€ 113.440,--

Lage
idyllische, sonnige und ruhige Lage in Ebenthal, in der Beethovenstraße.
Nähe
Stadtzentrum
Grundstücke
Siehe Teilungsurkunde
Parz. 471/16 mit 772m²
Parz. 471/17 mit 709m²
Beschreibung
In Ebenthal/Gradnitz in der Beethovenstraße befinden sich zwei schöne, sonnige, ruhige und aufgeschlossene Baugründe mit 709m² und mit 772m² ohne Bebauungsverpflichtung. Die Nähe der Infrastruktur zu Ebenthal sowie die unmittelbare Stadtnähe machen diese Baugründe sehr begeehrt.
Widmung
* Bauland-Wohngebiet mit rechtskräftiger Flächenwidmung vom 17.09.1987
* bei offener Bebauung 700m², bei halboffener Bebauung 500m², lt. textlichen Bebauungsplan der Gemeinde Ebenthal.
* Bauland/Wohngebiet mit einer maximalen baulichen Ausnutzung (GFZ) von 0,6 lt. textlichen Bebauungsplan der Gemeinde Ebenthal.
Aufschließung
Wasser- und Kanal-Anschlussmöglichkeiten für die Gründstücke sind bereits in der bestehenden Straße. Die Zufahrtsstraße ist eine öffentliche und asphaltierte Zufahrt. Der Stromanschluss wird von den Stadtwerken Klagenfurt bereitgestellt und befindet sich in der Nähe.
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 160,-- /m²
€ 113.440,-- Parz. 471/17 mit 709m²
€ 123.520,-- Parz. 471/16 mit 772m²
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Beethovenstraße 25, 9065 Ebenthal

Sonstiges

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