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Schöne Garconniere 50,00m² in Waidmannsdorf mit TG


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
50,00 m²
Kaufpreis
€ 115.000,--

Lage
Kranzmayerstrasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nähe
Wörthersee und Uni
Wohn-/Nutzfläche ca.
50,06m² inkl. ca. 10,50m² Ostloggia (ECKWOHNUNG - TOP 8).
Baujahr
Um die 1994/1995 - REAL-Wohnbau Anlage.
Stockwerk
1. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Helle und sonnendurchflutete Garconniere (Eckwohnung) in der Kranzmayerstrasse in Waidmannsdorf, bestehend aus Vorraum mit 3,29m², 1 großes Wohn-/Esszimmer mit 26,81m² plus großer 10,50m² Ostloggia, 1 Küche mit Fenster mit 5,12m², 1 Bad mit Dusche und WC mit 4,34m² und 1 Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz TOP 62.
Zimmer
1
Böden
Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Holzisolierglasfenster mit Aussenjalousien
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.
Bad
Dusche und WC.
Möblierung
Küche und Bad
Zustand
Gut.
Beziehbar
01.01.2020 (dzt. noch vermietet)!
Betriebskosten
€ 144,-- mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Verwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 65,30 kWh/m²a  |  fGEE: 0,96  |  Gültig bis: 13.01.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 115.000,-- inkl. Tiefgaragenplatz
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Kranzmayerstrasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.