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Schöne sanierte 4 Zi Wohnung 100m² mit 570m² Garten und 1 Werkstatt - Rotschitzen

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Wohnfl./Nutzfl.
100,00 m²
Grundstück
570,00 m²
Kaufpreis
€ 279.000,--

Lage
9073 Rotschitzen
Nähe
5 Automin. nach Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
WOHNUNG TOP 1
• Whg. TOP 1 mit ca. 100,00m² Nfl. plus 2 Balkone mit ca. 22,12m²
• plus Keller mit ca. 100,00m²
• plus Garage/Werkstatt ca. 34,98m² inkl. Keller unter der Garage
• plus überdachter Lagerplatz außen ca. 42,00m²
Baujahr
um die 1970 - gepflegte und sanierte Wohnhausanlage!
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
Schöne, sanierte und sonnendurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und großem Garten mit 570m² Nähe Klagenfurt am Weidenweg in 9073 Rotschitzen, bestehend aus Stiegenhaus (3,32m²), Diele (6,49m²), 1 Wohnküche (18,36m²) und mit Ausgang zum Balkon (11,62m²), 1 Wohnzimmer (19,39m²), 1 Zimmer Ost (15,12m²), 1 Zimmer Ost (16,72m²) mit Balkon (10,50m²), 1 Zimmer West (12,97m²) mit Balkon (11,62m²), 1 Bad mit Dusche und Fenster (4,98m²), 1 WC mit Fenster (2,64m²). Weiters gehört zur Wohnung der komplette Keller mit ca. 100,00m². Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights
XXL-Garten 570m², 2 Balkone, kompletter Keller, 1 Garagen mit Keller und viele PKW-Abstellplätze im Hof.

Stellplätze
1 Garagen (34,98m²) und viele PKW Stellplätze im Hof.
Zimmer
4
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Fenster
neue Kunststofffenster (3-fach) mit Außenrollos teilw. elektrisch.
Heizung
ÖL-ZH mit ca. 4.000 liter Tank
Bad
schönes Bad mit Dusche und mit Fenster
WC separat und mit Fenster
Möblierung
unmöbliert
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 170,-- im Quartal für Restmüll, Wasser und Kanal.
€ 180,-- mtl. für Heizung & Warmwasser
Energiewerte
HWBSK: 149,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,91  |  Gültig bis: 12.03.2034 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 279.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Weidenweg 11, 9073 Viktring

Sonstiges

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