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Schöne & junge 3 Zi Wohnung mit 2 Balkone und Tiefgarage in Waidmannsdorf - Waffenschmiedgasse


Bilder der Immobilie (16)
Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
63,00 m²
Kaufpreis
€ 320.000,--

Lage
Sehr zentral in Waidmannsdorf - UNI Nähe - Waffenschmiedgasse
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum See - in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung eignet sich auch sehr gut für Anleger.
Nähe
Der Wörthersee und die UNI sind sofort erreichbar.
Fahrradweg und Bushaltestelle vor der Haustüre, sowie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen.
Super Infrastruktur.
Wohn-/Nutzfläche ca.
63m² Wohnfläche zuzüglich zwei Balkonen - Südbalkon 12,50m² und Westbalkon 14,78m²
1 gemauerter Keller und ein Tiefgaragenplatz

Baujahr
Dezember 2013/ 2014 Erstbezug
Stockwerk
1. Stock mit Lift
Lift
ja
Beschreibung
Diese junge Wohnung befindet sich in der Waffenschmiedgasse und ist nach Süden und Westen ausgerichtet.
1 Vorraum, 1 Wohn/Esszimmer mit moderner Küche und Ausgang auf beide Balkone - Süd und West ausgerichtet.
1 Schlafzimmer mit Südbalkon und 1 Schlafzimmer mit Westbalkon, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC extra.
1 Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz.
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz
für Besucher freie Parkplätze vor dem Haus.
Zimmer
3
Böden
Eichenparkett- und Fliesenböden
Fenster
3 fachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung
Fernwärme
Bad
Bad mit Badewanne
Möblierung
Küche, Badezimmerverbau
Zustand
Sehr Gut - TOP
Beziehbar
nach Vereinbarung
Betriebskosten dzt.
€ 291,43 Betriebskosten - all inkl. für die Wohnung
€ 22,57 Betriebskosten für die TG


Energiewerte
HWBSK: 32,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,75Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 320.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Barbara POTOTSCHNIG

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10
F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Waffenschmiedgasse, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.