Sehr gepflegtes Haus in Waidmannsdorf
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Pläne der Immobilie (6)
Wohnfl./Nutzfl.
185,00 m²
Grundstück
1.000,00 m²
Kaufpreis
€ 344.900,--
Lage
Sonnige Lage unweit der Rosentalerstrasse
Nähe
Klagenfurt, Sattnitz, Viktring
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 185 m² Wfl. + ca. 92 m² Keller
Grundstück
1000 m², sehr gepflegtes, flaches Grundstück mit Garage und einem Gartenhaus.
Baujahr
1973
Beschreibung
Ziegelmassivhaus mit zwei komplett getrennten Wohneinheiten, einer Einfahrt mit elektrischem Tor, eine Garage, ein Abstellplatz mit Hebebühne. Die 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss war bis vor kurzem bewohnt. Die Ergeschosswohnung war seit der Errichtung des Gebäudes nicht bewohnt.
Im Haus befinden sich zwei Wohnzimmer, zwei Wohnküchen, zwei Speisekammern, zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, zwei WC sowie eine Terrasse, ein großer Balkon. Im ca. 92 m² großen Keller ist der Heizraum, eine Waschküche sowie zwei weitere große Räume untergebracht.
Die 1000 m² große Liegenschaft befindet sich in der Nähe des PÄDAK und ist absolut sonnig.
Im Haus befinden sich zwei Wohnzimmer, zwei Wohnküchen, zwei Speisekammern, zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, zwei WC sowie eine Terrasse, ein großer Balkon. Im ca. 92 m² großen Keller ist der Heizraum, eine Waschküche sowie zwei weitere große Räume untergebracht.
Die 1000 m² große Liegenschaft befindet sich in der Nähe des PÄDAK und ist absolut sonnig.
Stellplätze
1 Garage und 2 Abstellplätze
Zimmer
6
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kolzfenster mit Doppelverglasung
Heizung
Öl-Zentalheizung
Bad
2 Bäder, 2 Toiletten
Möblierung
Teilmöbliert
Zustand
Sehr gepflegt!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. 2500 Liter Heizöl
ca. € 250,-- im Quartal für Müll - Kanal - Grundsteuer- Wasser
ca. € 250,-- im Quartal für Müll - Kanal - Grundsteuer- Wasser
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 344.900,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Michael RUSCHNIG
T: +43 (0) 664.397 57 33F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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Anfahrtsplan
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:
Verdagasse 18 Klagenfurt
Verdagasse 18 Klagenfurt
Sonstiges
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.