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Stylische 5-Zimmer-Wohnung auf 166 m² Wfl. in Launsdorf

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Wohnfl./Nutzfl.
166,61 m²
Kaufpreis
€ 260.000,--

Lage
Sonnige Nord-/Ost-/Westlage
Nähe
Nähe Längsee, Althofen, Sankt Veit an der Glan und Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
166,61 m² Wfl. in moderner Ausführung
Baujahr
1902, Wohnhaus 2008 komplett neu saniert, welches insgesamt aus 4 Parteien besteht
Stockwerk
Top 1 im Erdgeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
Großzügiger Vorraum, Garderobenbereich, Diele, 1 Küche, 1 eindrucksvolles, helles Wohn-/Esszimmer (ca. 65 m²) mit Kamin, 2 Kinderzimmer, 1 Büroraum, 1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 1 Badezimmer, Wanne, Dusche und WC, 1 separates WC mit Pissoir, 1 kleine Terrasse, 1 großzügiges Kellerabteil mit integriertem Holzlagerplatz, 1 Garagenplatz und 1 weiterer freier PKW-Abstellplatz.
Infrastruktur: Zug, Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule, Bank, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürzester Zeit auch zu Fuß erreichbar.
Stellplätze
1 PKW-Garagenplatz (Top 7); 1 fixer Stellplatz (Top 8), weiters stehen genügend freie Abstellplätze vor dem Wohnhaus zur Verfügung
Zimmer
5
Böden
Hochwertige Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Kunstoffisolierglasfenster mit Fliegengitter und Raffstore
Heizung
Fernwärme und ein moderner Ofen mit Sitzgelegenheit im Wohnzimmer
Bad
1 Badezimmer im zeitlosen Design, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, deckenhoch verfliest. Warmwasseraufbereitung über Boiler
Möblierung
Küche mit Kochinsel
Zustand
Sehr gut
Beziehbar
Sofort
Betriebskosten
€ 328,44 inkl. Heizung, Rücklagen, Garage, Stellplatz und Verwaltung. Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch mittels Verdunster auf den Radiatoren und installierten Wasseruhren.
Energiewerte
HWBSK: 88,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,37Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 260.000,-- inkl. Küche
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9314 Launsdorf

Sonstiges

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