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Tolle 4 Zi Wohnung 140m² mit XXL Loggia - Feschnig

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Wohnfl./Nutzfl.
140,53 m²
Kaufpreis
€ 269.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Süd-/Ostlage in Feschnig mit Blick ins Grüne!
Nähe
Hofer, Billa Spar, Apotheke und uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ECKWOHNUNG mit ca. 140,53m² Nfl. inkl. 22,96m² verglaster XXL-Südloggia mit Blick ins Grüne und mit schöner Aussicht!
Baujahr
um die 1975/1976. Sanierte und gepflegte Wohnhausanlage!
Stockwerk
Hochparterre!
Lift
Ja
Beschreibung
Schöne, helle, sonnige, ruhige und super aufgeteilte 4 Zimmer Eckwohnung mit verglaster XXL Südloggia bestehend aus, 1 Vorraum mit Fenster (13,12m²), 1 Diele (4,29m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (29,04m²) mit verglaster XXL Südloggia (22,96m²) mit Schiebefenster zum schliessen, 1 Küche mit Fenster (7,20m²), 1 Speis (1,60m²), 1 großer Vorraum (14,90m²), 1 Elternschlafzimmer (13,00m²), 1 Kinderzimmer (9,57m²), 1 Kinderzimmer (9,57m²) alle Zimmer mit Ausgang zur Loggia, 1 begehbarer Schrankraum (8,08m²), 1 Bad mit Badewanne (5,60m²), 1 WC extra (1,60m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!

Stellplätze
Viele PKW Stellplätze im Hof!
Zimmer
4
Böden
Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster.
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.
Bad
1 Bad mit Badewanne und 1 WC extra.
Möblierung
Küche mit Geräten und Einbaukästen.
Zustand
Sanierte Wohnhausanlage!
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten ca.
€ 378,-- inkl. Heizung, Warmwasser und Lift.
€ 102,-- Rücklage.
Energiewerte
HWBSK: 31,73 kWh/m²a  |  fGEE: 1,25  |  Gültig bis: 28.11.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 269.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Wehweg, 9020 Klagenfurt

Sonstiges

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