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Tolle junge 3 Zi Wohnung mit Tiefgarage-Annabichl

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Wohnfl./Nutzfl.
82,32 m²
Kaufpreis
€ 185.000,--

Lage
Steinacher Strasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.
Nähe
Einkaufen, Schule, Ärtze
Wohn-/Nutzfläche ca.
82,32m² plus. ca. 4,60m² Südbalkon
WOHNUNG TOP A7 mit Süd-/Nordausrichtung.
Baujahr
um die 1996/1997, Kleine Wohnanlage mit mehreren Stiegenhäusern und netten Hofgärten.
Stockwerk
1. Obergeschoss
Lift
NEIN
Beschreibung
Helle, sehr gut aufgeteilte sowie tolle und schöne 3 Zi-Wohnung in der Steinacher Strasse in Annabichl, bestehend aus 1 Eingang/Diele (5,79m²), 1 zentraler Vorraum mit Deckspots (7,60m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (29,06m²) mit Südloggia/Balkon (4,60m²), 1 tolle Küche (9,67m²), 1 Elternschlafzimmer (12,36m²), 1 Kinderzimmer (11,29m²), 1 Bad mit Badewanne und Fenster (4,50m²), 1 WC extra (1,13m²) und 1 Abstellraum (1,60m²) und 1 großes Kellerabteil (7,60m²). Alle Angaben, sowie Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Stellplätze
1 große Tiefgarage TOP A7 (13,25m²) und 1 gemieteter Carportstellplatz (kann weiter gegeben werden), sowie viele Besucher-Stellplätze vor der Wohnhausanlage.
Zimmer
3
Böden
Sehr schöne Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit außenliegendenen Rollos
Heizung
mittels hauseigener ÖL-ZH und Warmwasser mittels Stromboiler.
Bad
Bad mit Badewanne und Fenster und getrennte Toilette.
Möblierung
Tolle Küche mit Geräten und Vorraum-Einbaukästen.
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 303,-- inkl. Heizung, Rücklagen und Verwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 70,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,30  |  Gültig bis: 23.04.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 185.000,-- inkl. Tiefgarage
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Steinacher Strasse 3, 9020 Klagenfurt

Sonstiges

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
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