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Tolle junge sanierte 2 Zi Whg. 75m² Am Birkengrund

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Wohnfl./Nutzfl.
75,46 m²
Kaufpreis
€ 168.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Lage am Birkengrund in 9073 Viktring.
Nähe
Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Eurospar, sowie Spazier- und Radwege, alles in der Nähe.
Wohn-/Nutzfläche ca.
75,46m² plus ca. 7,77m² sonnige Süd-/Westterrasse.
Baujahr
um die 1999/2000, Kleinwohnanlage!
Stockwerk
1. Stock
Lift
JA
Beschreibung
TOP sanierte, sowie super sonnige und ruhige 2 Zi-Wohnung am Birkengrund in Viktring mit ca. 75,46m² Wfl/Nfl. plus großem ca. 7,77m² sonnigen Süd-/Westbalkon im 1. Stock mit Lift gelegen, bestehend aus großem Vorraum/Diele (8,80m²), 1 großes sonnendurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (43,17m²) und großem Süd-/Westbalkon, 1 großes Schlafzimmer (14,15m²), 1 Bad mit Badewanne und Dusche (5,90m²), 1 WC extra (1,70m²), 1 Abstellraum extra (1,74m²), 1 großes Kellerabteil TOP A5 und 1 Tiefgaragenplatz TOP 23. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz TOP 23
Zimmer
2
Böden
neu geschliffene und versiegelte Parkettböden
Fenster
Kunststofffenster mit Außenjalousien.
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.
Bad
1 Bad mit Badewanne und Dusche, deckenhoch verfliest.
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Ab 01.07.2019
Betriebskosten ca.
€ 176,35 inkl. Rücklage, Lift und Hausverwaltung für Whg.
€ 23,58 inkl. Rücklage für TG-Platz.
Die Fernwärme ist direkt beim Verbraucher, Techem anzumelden.
Energiewerte
HWBSK: 53,10 kWh/m²a  |  Gültig bis: 11.10.2020 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 168.000,-- inkl. Tiefgaragenplatz
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Am Birkengrund 10, 9073 Viktring

Sonstiges

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