Tolles 1-2 Familienhaus bei Grafenstein/Heidach 6 Min von Klagenfurt
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Wohnfl./Nutzfl.
180,00 m²
Grundstück
1.851,00 m²
Kaufpreis
€ 390.000,--
Lage
Ländliche, sonnige Aussichtslage direkt an der Packer Bundesstraße.
Nähe
Klagenfurt, Poggersdorf, Grafenstein, wenige min. zur Autobahnauffahrt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
180 m² + ca. 15 m² Terrassen + ca. 12 m² Balkon + ca. 90 m² Kellerfläche +
Doppelgarage + Einzelgarage + Abstellkammern uvm.
Doppelgarage + Einzelgarage + Abstellkammern uvm.
Grundstück
1.851 m² sehr gepflegtes Grundstück.
Baujahr
1965 bis 1967, im laufe der Jahre wurden einzelne Gewerke wurden erneuert und ergänzt.
Beschreibung
Tolles, schönes teilsaniertes Zweifamilienhaus in Leibsdorf/Poggersdorf/Grafenstein mit folgender Raumaufteilung.
EG: Stiegenhaus ca. 5,2 m², Diele ca. 11,81 m², Wohnzimmer ca. 21 m², Küche ca. 14 m², 1. Kinderzimmer ca. 11,2 m², Schlafzimmer ca. 17,5 m², Bad ca. 5,2 m², WC ca.2,1 m², Speis ca. 2,5 m², 1. Wintergarten ca. 14,5 m².
1. OG: Stiegenhaus, Stiegenhaus ca. 5,2 m², Diele ca. 11,81 m², Wohnzimmer ca. 21 m², Küche/Raum ca. 14 m², 1. Kinderzimmer ca. 11,2 m², Schlafzimmer ca. 17,5 m², Bad ca. 5,2 m², WC ca.2,1 m², Speis ca. 2,5 m², 1. Balkon ca. 14,5 m².
Keller: ca. 90 m² inklusive Heizraum.
EG: Stiegenhaus ca. 5,2 m², Diele ca. 11,81 m², Wohnzimmer ca. 21 m², Küche ca. 14 m², 1. Kinderzimmer ca. 11,2 m², Schlafzimmer ca. 17,5 m², Bad ca. 5,2 m², WC ca.2,1 m², Speis ca. 2,5 m², 1. Wintergarten ca. 14,5 m².
1. OG: Stiegenhaus, Stiegenhaus ca. 5,2 m², Diele ca. 11,81 m², Wohnzimmer ca. 21 m², Küche/Raum ca. 14 m², 1. Kinderzimmer ca. 11,2 m², Schlafzimmer ca. 17,5 m², Bad ca. 5,2 m², WC ca.2,1 m², Speis ca. 2,5 m², 1. Balkon ca. 14,5 m².
Keller: ca. 90 m² inklusive Heizraum.
Stellplätze
1 Doppelgarage mit elektrischen Tor.
4 Abstellplätze gepflastert.
2 Nebengebäude.
4 Abstellplätze gepflastert.
2 Nebengebäude.
Zimmer
7
Böden
Teppich- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster (2-fach Verglasung) 2003 erneuert.
Heizung
Zentralheizung mit Ölbrenner.
Bad
2 Bäder, 2 Toiletten.
Möblierung
2 Bäder und 1 Küche mit Geräten.
Zustand
OK
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Grundsteuer jährlich € 136,- , Wasser + Kanal + Müll jährlich ca. € 290,- Rauchfangkehrer: 2-mal kehren jährlich € 120,-
Energiewerte
fGEE: 1,00Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 390.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Michael RUSCHNIG
T: +43 (0) 664.397 57 33F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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Anfahrtsplan
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:
Heidach 5, Poggersdorf
Heidach 5, Poggersdorf
Sonstiges
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
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