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Wohn- und Geschäftshaus in Keutschach-Höflein mit 1.892m² Grundstück und 3 Garagen Nähe Rauschelesee

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Bilder der Immobilie (28)
Pläne der Immobilie (8)


Wohnfl./Nutzfl.
250,00 m²
Grundstück
1.892,00 m²
Kaufpreis
€ 365.000,--

Lage
sonnige Lage
Nähe
Rauschelesee mit eingetragenem Baderecht.
Wohn-/Nutzfläche ca.
250,00m² Nutzfläche plus Vollkeller und ca. 50,00m² Terrasse plus 3 XXL-Garagen mit ca. 130m² und vielen PKW-Stellplätzen am Eigengrund.
Grundstück
1.892m² flaches Grundstück mit Baderecht am Rauschelesee.
Baujahr
um die 1960 mit Vollkeller
um die 1970 Zubau Erdgeschoss
um die 1977 XXL-Garagenbau (ca. 130m²)
um die 1992 Terrassenzubau mit Überdachung
um die 1993 Windfang Zubau
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit 3 XXL-Garagen, ehem. Gasthaus - Höfleiner Stub'n mit Zimmervermietung mit ca. 250,00m² Nutzfläche in Höflein, Nähe Rauschelesee samt eingetragenen Baderecht. Die Liegenschaft bietet viele Verwendungsmöglichkeiten.
ERDGESCHOSS: ca. 105,00m² Nfl. bestehend aus Windfang (3,22m²), Gaststube mit Theke (40,16m²), 1 Raum (6,44m²), 1 Raum (5,39), Vorraum/Stiegenhaus bei Seiteneingang bei Terrasse (10,47m²), Vorraum (6,61m²), 1 Küche (15,94m²), 1 Bad mit Wanne und WC (9,56m²), 1 WC- Anlage (3,16m²), 1 WC-Anlage (4,56m²).
ERDGESCHOSS-Zubau: ca. 45,00m² Nfl. bestehend aus Vorraum (5,62m²), 1 Raum Nord/Ost (22,60m²), 1 Raum Ost (17,94m²).
OBERGESCHOSS: ca. 96,00m² Nfl. bestehend aus Vorraum/Stiegenhaus (14,73m²), Zimmer 1 Süd (13,01m²), Zimmer 2 Süd (13,72m²), Zimmer 3 Süd (13,77m²), Zimmer 4 Süd (12,24m²), Zimmer 5 Nord (14,01m²), Zimmer 6 Nord (7,87m²) und 1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC (6,93m²). Alle südlichen Zimmer haben einen Ausgang zum Balkon. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
3 XXL-Garagen mit ca. 130m² Gesamtnutzfläche und viele PKW-Abstellplätze vor dem Haus.
Zimmer
8
Böden
Fliesen-, Parkett- und Teppichböden
Fenster
Kunststofffenster (2-fach)
Heizung
alte ÖL-ZH
Bad
lt. Pläne
Möblierung
Küchen mit Geräten und alle Einbaukästen
Zustand
zum Sanieren!
Beziehbar
Ab sofort!
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches.
Energiewerte
HWBSK: 252,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,95Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 365.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Höflein 16, 9074 Keutschach

Sonstiges

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
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