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Zinshaus in Feistritz/Drau


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Wohnfl./Nutzfl.
650,00 m²
Grundstück
702,00 m²
Kaufpreis
€ 290.000,--

Lage
Bahnhofstrasse, 9710 Feistritz an der Drau
Nähe
unbekannt
Wohn/Nutzfläche
650m²
Grundstück
702m²
Baujahr
um die 1960
Beschreibung
Wohnhaus mit 1 Geschäftslokal, 1 Arztpraxis und 2 Wohnungen.
Stellplätze
4 Parkplätze
Aufteilungen
1 Geschäft ca. 250m², leer (€ 800,--)
1 Zahnarzt ca. 90m², vermietet (€ 430,--)
1 Wohnung ca. 80m², vermietet (€ 330,--)
1 Wohnung ca. 220m², vermietet (€ 480,--)
Böden
Parkett, Fliesen und PVC
Fenster
Holzfenster
Heizung
Öl-ZH mit 10.000 liter Tank
Zustand
Gut
Übernahme
Nach Vereinbarung
Schätzwert
€ 380.000,--
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
VB € 290.000,--
Mieteinnahmen
Netto per 1.1.2008 € 1.200,-- mtl.
Netto bei Vollvermietung € 2.000,-- mtl.
Rendite
Netto 8,2% vor AFA bei Vollvermietung!
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Bahnhofstrasse, 9710 Feistritz an der Drau

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