Zinshaus in Feistritz/Drau
Wohnfl./Nutzfl.
650,00 m²
Grundstück
702,00 m²
Kaufpreis
€ 290.000,--
Lage
Bahnhofstrasse, 9710 Feistritz an der Drau
Nähe
unbekannt
Wohn/Nutzfläche
650m²
Grundstück
702m²
Baujahr
um die 1960
Beschreibung
Wohnhaus mit 1 Geschäftslokal, 1 Arztpraxis und 2 Wohnungen.
Stellplätze
4 Parkplätze
Aufteilungen
1 Geschäft ca. 250m², leer (€ 800,--)
1 Zahnarzt ca. 90m², vermietet (€ 430,--)
1 Wohnung ca. 80m², vermietet (€ 330,--)
1 Wohnung ca. 220m², vermietet (€ 480,--)
1 Zahnarzt ca. 90m², vermietet (€ 430,--)
1 Wohnung ca. 80m², vermietet (€ 330,--)
1 Wohnung ca. 220m², vermietet (€ 480,--)
Böden
Parkett, Fliesen und PVC
Fenster
Holzfenster
Heizung
Öl-ZH mit 10.000 liter Tank
Zustand
Gut
Übernahme
Nach Vereinbarung
Schätzwert
€ 380.000,--
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
VB € 290.000,--
Mieteinnahmen
Netto per 1.1.2008 € 1.200,-- mtl.
Netto bei Vollvermietung € 2.000,-- mtl.
Netto bei Vollvermietung € 2.000,-- mtl.
Rendite
Netto 8,2% vor AFA bei Vollvermietung!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at
E-Mail Anfrage
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Dieses Beispiel dient nur zur Veranschaulichung! Ihre Kredithöhe/Darlehenshöhe, Zinssatz, Marge und Laufzeit ergeben sich aus Ihrer Bonitätsprüfung.
Finanzierung anfragen
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Anfahrtsplan
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:
Bahnhofstrasse, 9710 Feistritz an der Drau
Bahnhofstrasse, 9710 Feistritz an der Drau
Sonstiges
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.