Lage
Bahnhofstrasse, 9710 Feistritz an der Drau
Beschreibung
Wohnhaus mit 1 Geschäftslokal, 1 Arztpraxis und 2 Wohnungen.
Aufteilungen
1 Geschäft ca. 250m², leer (€ 800,--)
1 Zahnarzt ca. 90m², vermietet (€ 430,--)
1 Wohnung ca. 80m², vermietet (€ 330,--)
1 Wohnung ca. 220m², vermietet (€ 480,--)
Böden
Parkett, Fliesen und PVC
Heizung
Öl-ZH mit 10.000 liter Tank
Übernahme
Nach Vereinbarung
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
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Kaufpreis
VB € 290.000,--
Mieteinnahmen
Netto per 1.1.2008 € 1.200,-- mtl.
Netto bei Vollvermietung € 2.000,-- mtl.
Rendite
Netto 8,2% vor AFA bei Vollvermietung!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
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Bahnhofstrasse, 9710 Feistritz an der Drau
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