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3 Zi Wohnung 75,00m² mit Südoggia - Rilkestrassse

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Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
75,00 m²
Kaufpreis
€ 139.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Süd-/Nordlage in Welzenegg mit herrlichen Blick ins Grüne!
Nähe
Lutz, Kika, Einkaufen, Banken uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.
74,92m² Nfl. inkl. 7,22m² Südloggia mit herrlichen Blick ins Grüne und mit schöner Aussicht!
Baujahr
um die 1974/1977. Sanierte und gepflegte Wohnhausanlage!
Stockwerk
Hochparterre!
Lift
Ja
Beschreibung
Helle, sonnige, ruhige und super aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit Südloggia bestehend aus, 1 Vorraum (7,63m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (24,00m²) mit Südloggia (7,22m²), 1 kleine Wohnküche (7,98m²), 1 Speis (0,90m²), 1 Elternschlafzimmer (11,61m²), 1 Kinderzimmer (10,75m²), 1 Bad mit Dusche (3,39m²), 1 WC extra (1,44m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!

Stellplätze
PKW-Stellplätze vor der Wohnhausanlage (nicht zugeteilt).
Zimmer
3
Böden
Teppich- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Außenjalousien
Heizung
E-Heizung
Bad
1 Bad mit Dusche (saniert) und 1 WC extra.
Möblierung
Küche mit Geräten und Einbaukästen, Rest wird leer geräumt.
Zustand
Die Wohnung ist zum Sanieren, die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegten und sanierten Zustand.
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten ca.
177,-- inkl. Rücklagen
Kaufpreis Fix
€ 139.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Rilkestrasse 62, 9020 Klagenfurt

Sonstiges

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