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3-Zi-Wohnung in der Feldhofgasse inkl. Garagen


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
67,59 m²
Kaufpreis
€ 85.000,--

Lage
sonnige Südausrichtung in Ruhelage
Nähe
Bushaltestelle, Interspar (Rosentaler Straße), HTL u. BG II in der Mössingerstraße, Stadtzentrum
Wohn-/Nutzfläche ca.
67,59 m² lt. Nutzwertgutachten (TOP 8) plus kleinen Balkon
Baujahr
ca. 1955
Stockwerk
2. Stock
Lift
nein
Beschreibung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1 Vorraum/Garderobenbereich, 1 Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und ein sehr großzügiger Kellerraum mit Fenster runden das Angebot ab
Stellplätze
1 PKW-Stellplatz Nr. 2; weiters bieten sich 2 Garagengenboxen zu je € 10.000,-- zum Kauf an
Zimmer
3
Böden
Fliesen-, Laminat- und Parkettboden
Fenster
2-fach-verglaste Holzfenster
Heizung
Heizung mittels neu verbauten Infrarotpanelen. Kaminanschluss vorhanden!
Bad
bestehend aus: 1 Dusche, 1 Waschtisch u. Waschmaschinenaschluss, 1 WC
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
sehr gut!
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
€ 125-- plus ca. € 90,- Strom (Heizung u. Haushaltsstrom)
Energiewerte
HWBSK: 82,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,95  |  Gültig bis: 14.01.2028 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 85.000,-- inkl. Stellplatz (Garagenboxen optional)

Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Feldhofgasse 69, 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.