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4 Zi Wohnung 118m² in Waidmannsdorf + Tiefgarage


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
118,00 m²
Kaufpreis
€ 318.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Süd-/Westlage in Waidmannsdorf.
Nähe
Schmelzhüttenstrasse
Wohn-/Nutzfläche ca.
118,33m² Nfl. inkl. ca. 8,00 Westloggia - Whg. TOP 3.
Baujahr
um die 1985, gepflegte und Wohnhausanlage mit vielen Parkplätzen im Hof, sowie Garagenplätzen.
Stockwerk
1. Stock
Lift
JA
Beschreibung
Schöne, helle und sonnendurchflutete 4 Zimmer Wohnung im 1. Stock mit Lift in Waidmannsdorf in der Schmelzhüttenstrasse, bestehend aus 1 Garderobe (6,90m²), 1 großer Vorraum (9,88m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (35,28m²) und mit Westloggia (8,00m²), 1 Elternschlafzimmer (15,49m²), 1 Kinderzimmer (12,54m²), 1 Kinderzimmer (12,54m²), 1 neue Küche (8,41m²) mit Speis (2,05m²), 1 Bad mit Badewanne/Dusche (5,54m²), 1 WC extra (1,79m²) und 1 Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!

Stellplätze
1 Garage - TOP 1
Zimmer
4
Böden
Parkettböden
Fenster
Holzisolierglasfenster (2-fach)
Heizung
Fernwärme
Bad
1 Bad mit Badewanne und Dusche und Fenster.
Möblierung
neue Küche mit Geräten (ca. 2015)
Zustand
Gut! (Bad zum sanieren)
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten mtl. dzt.
ca. € 467,-- inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen
Kaufpreis
€ 318.000,-- inkl. Garage im Haus.
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Schmelzhüttenstrasse 27, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.