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Garconniere mit Garten in Waidmannsdorf


Bilder der Immobilie (2)
Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
32,00 m²
Grundstück
36,00 m²
Kaufpreis
€ 55.000,--

Lage
sonnige, zentrale Top Lage in der Schmelzhüttenstrasse
Nähe
Interspar Rosenthalerstrasse
Wohn-/Nutzfläche ca.
32 m² plus 10 m² Terrasse und 26,40 m² Gartenanteil (Ostlage)
Baujahr
ca. 1988 (Real-Wohnbau)
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
ja
Beschreibung
Vorraum, 1 Badezimmer mit Wanne und WC, 1 Wohn-/Esszimmer mit extra Kochnische und Zugang in den Garten, 1 Kellerabteil.
Stellplätze
genügend allgemeine PKW-Abstellpätze vor der Wohnanlage vorhanden.
Zimmer
1
Böden
im Wohnraum, Küche und Vorraum (eigene Wahl), Fließenboden im Badezimmer
Fenster
hochwertige Holzisolierglasfenster
Heizung
Fernwärme (hervoragende Dämmwerte und niedrige Heizkosten).
Bad
verfließt, 1 Waschtisch, Badewanne und WC
Möblierung
keine
Zustand
sehr gut
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
€ 104,- inkl. Heizung und Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 55.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Schmelzhüttenstrasse, 9020 Klagenfurt

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