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Große 2 Zi Wohnung 97m² mit Garten - Waidmannsdorf


Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
97,00 m²
Grundstück
40,00 m²
Kaufpreis
€ 168.000,--

Lage
Waidmannsdorf, Villacher Strasse Ecke Wilfriedgasse, 9020 Klagenfurt.
Nähe
Hofer, Eurospar, Lendkanal und Wörthersee.
Wohn-/Nutzfläche ca.
97,00m² plus ca. 40,00m² Eigengarten mit überdachter Süd-/Westterrasse.
Baujahr
um die 1960
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
NEIN!
Beschreibung
Große, freundliche 2 Zimmer Wohnung in Waidmannsdorf in der Villacherstrasse mit ca. 97,00m² Nfl. plus ca. 40,00m² Eigengarten inkl. überdachter, schattiger Süd-/Westterrasse, bestehend aus 1 großem Vorraum (10,49m²), 1 Wohnzimmer südseitig (17,77m²), 1 Wohnküche südseitig (18,57m²), 1 Schlafzimmer südseitig (20,21m²), 1 Bad mit barrierefreier Dusche und Eckbadewanne und mit Fenster, nordseitig (5,36m²), 1 WC extra mit Fenster (3,21m²), 1 Waschküche/Abstellraum (9,36m²), 1 Abstellraum (11,07m²). Flächenangaben sind Naturmaße! Alle weiteren Angaben, speziell Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
PKW Stellplätze befinden sich in der Wilfriedgasse.
Zimmer
2
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster (2-fach an der Südseite) mit Rollos.
Heizung
Heizung mittels Hauseigener ÖL-ZH und Warmwasser mittels Boiler.
Bad
Dusche mit Eckbadewanne und Fenster und 1 WC extra mit Fenster.
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Gut!
Beziehbar
SOFORT!
Betriebskosten ca.
€ 298,-- inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 155,00 kWh/m²a  |  Gültig bis: 07.07.2019 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 168.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Villacher Strasse 191, 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.