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Günstige 40m² Garconniere Innenstadt - Nähe


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
35,60 m²
Kaufpreis
€ 45.000,--

Lage
Sehr zentral gelegen in der Richard - Wagner - Strasse in Waidmannsdorf.
Gemütliche Garconniere mit super Infrastruktur, sie ist nach Norden ausgerichtet.
Nähe
Die Innenstadt und der Wörthersee sind in einigen Minuten erreichbar.
Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt oder zum See sind gleich in der Nähe, sowie Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Wohn-/Nutzfläche ca.
35,60m² Wohnfläche
Baujahr
ca. 1975
Stockwerk
1. Stock
Lift
ja
Beschreibung
Die gemütliche Garconniere ist nach Norden ausgerichtet.
Sie ist aufgeteilt in:
1 Vorraum, 1 Wohn - Ess - Schlafzimmer, 1 möblierte Küche, 1 Bad mit Badewanne und WC.
1 Kellerabteil
Stellplätze
freie Parkplätze vor dem Haus
Zimmer
1
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Holzfenster mit Jalousien
Heizung
Fernwärme
Warmwasser über Fernwärme
Bad
Bad mit Badewanne und WC
Möblierung
Küche
Zustand
Gut
Beziehbar
ab sofort
Betriebskosten
€ 182,-- Betriebskosten inkl. Fernwärme
Energiewerte
HWBSK: 112,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,72Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 45.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Barbara POTOTSCHNIG

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10
F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Richard-Wagner- Strasse ,9020 Klagenfurt


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